2026년 7월 27일
이번 주 두바이 매매 시장(아파트·빌라)은 매매 거래량 둔화 흐름입니다. DLD 실거래 정제 데이터로 지난주와 비교했습니다. 지표·추이는 아파트·빌라를 각각 표기합니다.
아파트
| 지표 | 이번 주 | 지난 주 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 매매 거래 | 1,857건 | 3,716건 | ▼ -50.0% |
| 중위 sqft당가 | AED 1,744 | AED 1,778 | ▼ -1.9% |
| 오프플랜 비중 | 95% | 89% | ▲ +6%p |
빌라
| 지표 |
|---|
| 이번 주 |
|---|
| 지난 주 |
|---|
| 변화 |
|---|
| 매매 거래 | 0건 | 76건 | ▼ -100.0% |
| 중위 sqft당가 | - | AED 1,452 | — |
| 오프플랜 비중 | 0% | 43% | ▼ -43%p |
가장 최근 주는 등록 지연으로 잠정치이며, 이후 상향 조정될 수 있습니다.
거래량 상위 (2026-07 · 아파트 매매)
| 지역 | 거래 | 중위 sqft당가 | 전년 대비 |
|---|---|---|---|
| 아지지 베니스 | 2,231건 | AED 1,749 | +1.6% |
| 두바이 월드 센트럴 | 1,381건 | AED 1,730 | +0.6% |
| JVC (주메이라 빌리지 서클) | 613건 | AED 1,486 | +1.3% |
| Jabal Ali Industrial Second | 578건 | AED 1,722 | +3.8% |
| 제벨알리/팜 제벨알리 | 475건 | AED 1,747 | +2.9% |
거래량 상위 (2026-07 · 빌라 매매)
| 지역 | 거래 | 중위 sqft당가 | 전년 대비 |
|---|---|---|---|
| 알 옐라이스 1 (타운 스퀘어 일대) | 50건 | AED 1,727 | -6.9% |
| 두바이 월드 센트럴 | 35건 | AED 1,484 | +3.6% |
| 와디 알 사파 7 (실리콘 오아시스 인근) | 30건 | AED 1,296 | +4.2% |
| Al Yufrah 1 | 28건 | AED 1,353 | +11.4% |
| Al Thanayah Fourth | 18건 | AED 1,602 | -3.3% |
거래량이 둔화돼 관망세가 짙어진 한 주였습니다. 가격은 보합권으로, 지역·단지별 편차를 따로 확인하는 것이 좋습니다. 오프플랜 비중은 95%로, 분양 물량이 시장의 큰 축임을 보여줍니다. 오프플랜은 에스크로 계좌·개발사 이력 확인이 필수입니다.
*DLD 실거래 정제 집계 기준(아파트·빌라 · CLEAN·SALE). 통계 방법에 따라 공식 발표와 차이가 있을 수 있습니다.*