2026년 8월 3일
이번 주 두바이 매매 시장(아파트·빌라)은 매매 거래량 반등 흐름입니다. DLD 실거래 정제 데이터로 지난주와 비교했습니다. 지표·추이는 아파트·빌라를 각각 표기합니다.
아파트
| 지표 | 이번 주 | 지난 주 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 매매 거래 | 4,209건 | 2,835건 | ▲ +48.5% |
| 중위 sqft당가 | AED 1,726 | AED 1,731 | — -0.3% |
| 오프플랜 비중 | 83% | 89% | ▼ -6%p |
빌라
| 지표 |
|---|
| 이번 주 |
|---|
| 지난 주 |
|---|
| 변화 |
|---|
| 매매 거래 | 193건 | 42건 | ▲ +359.5% |
| 중위 sqft당가 | AED 1,563 | AED 1,456 | ▲ +7.3% |
| 오프플랜 비중 | 52% | 36% | ▲ +16%p |
가장 최근 주는 등록 지연으로 잠정치이며, 이후 상향 조정될 수 있습니다.
거래량 상위 (2026-07 · 아파트 매매)
| 지역 | 거래 | 중위 sqft당가 | 전년 대비 |
|---|---|---|---|
| 아지지 베니스 | 2,963건 | AED 1,722 | +0.1% |
| 두바이 월드 센트럴 | 1,920건 | AED 1,720 | +0.0% |
| Jabal Ali Industrial Second | 1,177건 | AED 1,725 | +4.0% |
| JVC (주메이라 빌리지 서클) | 985건 | AED 1,449 | -1.3% |
| 제벨알리/팜 제벨알리 | 741건 | AED 1,762 | +3.8% |
거래량 상위 (2026-07 · 빌라 매매)
| 지역 | 거래 | 중위 sqft당가 | 전년 대비 |
|---|---|---|---|
| 알 옐라이스 1 (타운 스퀘어 일대) | 83건 | AED 1,777 | -4.2% |
| 와디 알 사파 7 (실리콘 오아시스 인근) | 52건 | AED 1,204 | -3.3% |
| 두바이 월드 센트럴 | 42건 | AED 1,484 | +3.6% |
| Al Yufrah 1 | 42건 | AED 1,388 | +14.3% |
| 알 헤비아 5 (무돈 일대) | 41건 | AED 1,523 | +6.1% |
거래량이 전주 대비 뚜렷이 늘며 매수 심리가 살아나는 구간입니다. 가격은 보합권으로, 지역·단지별 편차를 따로 확인하는 것이 좋습니다. 오프플랜 비중은 83%로, 분양 물량이 시장의 큰 축임을 보여줍니다. 오프플랜은 에스크로 계좌·개발사 이력 확인이 필수입니다.
*DLD 실거래 정제 집계 기준(아파트·빌라 · CLEAN·SALE). 통계 방법에 따라 공식 발표와 차이가 있을 수 있습니다.*