2026년 8월 10일
이번 주 두바이 매매 시장(아파트·빌라)은 매매 거래량 둔화 흐름입니다. DLD 실거래 정제 데이터로 지난주와 비교했습니다. 지표·추이는 아파트·빌라를 각각 표기합니다.
아파트
| 지표 | 이번 주 | 지난 주 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 매매 거래 | 2,304건 | 4,615건 | ▼ -50.1% |
| 중위 sqft당가 | AED 1,712 | AED 1,727 | ▼ -0.9% |
| 오프플랜 비중 | 79% | 84% | ▼ -5%p |
빌라
| 지표 |
|---|
| 이번 주 |
|---|
| 지난 주 |
|---|
| 변화 |
|---|
| 매매 거래 | 122건 | 193건 | ▼ -36.8% |
| 중위 sqft당가 | AED 1,566 | AED 1,563 | — +0.2% |
| 오프플랜 비중 | 40% | 52% | ▼ -12%p |
가장 최근 주는 등록 지연으로 잠정치이며, 이후 상향 조정될 수 있습니다.
거래량 상위 (2026-08 · 아파트 매매)
| 지역 | 거래 | 중위 sqft당가 | 전년 대비 |
|---|---|---|---|
| Jabal Ali Industrial Second | 386건 | AED 1,709 | -0.9% |
| 와디 알 사파 4 (다마스커스 일대) | 267건 | AED 1,726 | -0.7% |
| 두바이 월드 센트럴 | 251건 | AED 1,711 | -0.6% |
| 아지지 베니스 | 221건 | AED 1,702 | -1.2% |
| JVC (주메이라 빌리지 서클) | 131건 | AED 1,454 | +0.3% |
거래량 상위 (2026-08 · 빌라 매매)
| 지역 | 거래 | 중위 sqft당가 | 전년 대비 |
|---|---|---|---|
| 알 옐라이스 1 (타운 스퀘어 일대) | 26건 | AED 1,854 | +4.3% |
| 두바이 월드 센트럴 | 7건 | AED 1,506 | +1.5% |
| Al Yufrah 1 | 6건 | AED 1,250 | -10.0% |
| JVC (주메이라 빌리지 서클) | 5건 | AED 1,634 | +7.0% |
| 와디 알 사파 3 (아카디아·리빙 레전드 일대) | 5건 | AED 1,613 | -27.9% |
거래량이 둔화돼 관망세가 짙어진 한 주였습니다. 가격은 보합권으로, 지역·단지별 편차를 따로 확인하는 것이 좋습니다. 오프플랜 비중은 79%로, 분양 물량이 시장의 큰 축임을 보여줍니다. 오프플랜은 에스크로 계좌·개발사 이력 확인이 필수입니다.
*DLD 실거래 정제 집계 기준(아파트·빌라 · CLEAN·SALE). 통계 방법에 따라 공식 발표와 차이가 있을 수 있습니다.*