2026년 9월 21일
이번 주 두바이 매매 시장(아파트·빌라)은 매매 거래량 둔화 흐름입니다. DLD 실거래 정제 데이터로 지난주와 비교했습니다. 지표·추이는 아파트·빌라를 각각 표기합니다.
아파트
| 지표 | 이번 주 | 지난 주 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 매매 거래 | 1,070건 | 3,297건 | ▼ -67.5% |
| 중위 sqft당가 | AED 1,780 | AED 1,714 | ▲ +3.9% |
| 오프플랜 비중 | 94% | 89% | ▲ +5%p |
빌라
| 지표 |
|---|
| 이번 주 |
|---|
| 지난 주 |
|---|
| 변화 |
|---|
| 매매 거래 | 0건 | 105건 | ▼ -100.0% |
| 중위 sqft당가 | - | AED 1,597 | — |
| 오프플랜 비중 | 0% | 41% | ▼ -41%p |
가장 최근 주는 등록 지연으로 잠정치이며, 이후 상향 조정될 수 있습니다.
거래량 상위 (2026-09 · 아파트 매매)
| 지역 | 거래 | 중위 sqft당가 | 전월 대비 |
|---|---|---|---|
| JVC (주메이라 빌리지 서클) | 565건 | AED 1,451 | -1.4% |
| 아지지 베니스 | 555건 | AED 1,750 | -1.3% |
| 크릭 하버 | 412건 | AED 2,589 | +5.9% |
| 알 헤비아 1 (모터 시티 일대) | 403건 | AED 1,908 | +15.3% |
| Jabal Ali Industrial Second | 395건 | AED 1,742 | +1.9% |
거래량 상위 (2026-09 · 빌라 매매)
| 지역 | 거래 | 중위 sqft당가 | 전월 대비 |
|---|---|---|---|
| 알 옐라이스 1 (타운 스퀘어 일대) | 32건 | AED 1,807 | +12.7% |
| 알 헤비아 6 (다막 힐스 2 일대) | 29건 | AED 1,714 | -2.4% |
| 아라비안 란치스 | 16건 | AED 1,780 | -4.3% |
| Al Yufrah 1 | 13건 | AED 1,338 | +2.1% |
| Wadi Al Safa 6 | 12건 | AED 1,304 | -7.1% |
거래량이 둔화돼 관망세가 짙어진 한 주였습니다. sqft당가는 상승해 가격 부담이 커지고 있어 매수 시점 판단이 중요합니다. 오프플랜 비중은 94%로, 분양 물량이 시장의 큰 축임을 보여줍니다. 오프플랜은 에스크로 계좌·개발사 이력 확인이 필수입니다.
*DLD 실거래 정제 집계 기준(아파트·빌라 · CLEAN·SALE). 통계 방법에 따라 공식 발표와 차이가 있을 수 있습니다.*