2026년 10월 12일
이번 주 두바이 매매 시장(아파트·빌라)은 매매 거래량 둔화 흐름입니다. DLD 실거래 정제 데이터로 지난주와 비교했습니다. 지표·추이는 아파트·빌라를 각각 표기합니다.
아파트
| 지표 | 이번 주 | 지난 주 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 매매 거래 | 1,278건 | 1,522건 | ▼ -16.0% |
| 중위 sqft당가 | AED 1,819 | AED 1,791 | ▲ +1.6% |
| 오프플랜 비중 | 92% | 95% | ▼ -3%p |
빌라
| 지표 |
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| 이번 주 |
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| 지난 주 |
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| 변화 |
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| 매매 거래 | 0건 | 0건 | — |
| 중위 sqft당가 | - | - | — |
| 오프플랜 비중 | 0% | 0% | — +0%p |
가장 최근 주는 등록 지연으로 잠정치이며, 이후 상향 조정될 수 있습니다.
거래량 상위 (2026-10 · 아파트 매매)
| 지역 | 거래 | 중위 sqft당가 | 전월 대비 |
|---|---|---|---|
| JVC (주메이라 빌리지 서클) | 129건 | AED 1,583 | +6.4% |
| 알 헤비아 1 (모터 시티 일대) | 125건 | AED 1,502 | -21.7% |
| 아지지 베니스 | 118건 | AED 1,712 | -1.5% |
| 제벨알리/팜 제벨알리 | 106건 | AED 1,809 | +2.8% |
| Jabal Ali Industrial Second | 106건 | AED 1,833 | +5.1% |
이번 주 두바이 부동산 시장은 매매 거래량이 1,278건으로 전주 대비 16.0% 감소하며 다소 둔화된 흐름을 보였습니다. 특히 아파트 시장의 거래 비중은 오프플랜(선분양)이 92%를 차지하며 신규 분양 위주의 장세가 지속되었고, 빌라 거래는 전무한 상태로 나타났습니다. 거래량 감소에도 불구하고 아파트의 평당 중위 가격은 전주 대비 1.6% 소폭 상승한 1,819 AED/sqft를 기록하며 가격 방어력을 보여주었습니다. 지역별로 살펴보면 주메이라 빌리지 서클(JVC)이 월간 기준 129건으로 가장 활발한 거래를 보였으나, 알 헤비아 퍼스트와 같이 전월 대비 21.7% 급감하며 하락세로 돌아선 지역도 관찰되어 지역 간 온도 차가 뚜렷했습니다. 향후 아파트 매매가가 강보합세를 유지하는 가운데, 최근 1,400건대를 맴돌던 주간 거래량이 다시 반등할 수 있을지 지켜볼 필요가 있습니다.
*DLD 실거래 정제 집계 기준(아파트·빌라 · CLEAN·SALE). 통계 방법에 따라 공식 발표와 차이가 있을 수 있습니다.*