부동산 200만 디르함으로 받는 골든비자

부동산 투자로 받는 10년 골든비자는 UAE 신분(계좌·모기지·거주)을 안정적으로 유지하려는 투자자에게 핵심 수단입니다. 요건은 자주 바뀌므로 신청 전 최신 기준 확인이 필수입니다.

핵심 요건

• 부동산 평가액 AED 200만 이상(단일 또는 합산 요건은 시점·부동산 유형에 따라 다르므로 확인이 필요합니다).
• 완공 물건뿐 아니라 오프플랜·모기지 물건도 일정 조건에서 인정됩니다(모기지의 경우 은행 확인서 등 추가 서류가 요구될 수 있습니다).

변경 이력 (타임라인)

• 초기: 실투자금(자기자본) 기준 200만 디르함 요건이 적용되던 시기가 있었습니다.
• 완화 이후: 대출을 포함한 소유권 증서상 가액 200만 디르함으로도 신청이 가능해지는 방향으로 완화되었습니다.
• 급여 기반 골든비자 등 별도 트랙의 기준(예: 기본급 요건)도 조정된 바 있습니다.

정확한 현행 기준은 UAE 정부 포털(u.ae)과 DLD·GDRFA 공지를 통해 확인하시기 바랍니다.

가족·의료보험·유의점

• 가족 스폰서: 배우자·자녀를 동반 스폰서할 수 있습니다.
• 의료보험: 비자 발급·갱신 시 유효한 의료보험이 요구되며, 미비 시 벌금이 부과될 수 있습니다.
• 매각 시: 골든비자와 연계된 부동산은 매각·처분에 제약이 따를 수 있으므로, 처분 계획이 있다면 사전 확인이 필요합니다.

오프플랜으로 신청할 때

분양 초기 단계에서 일정 비율 납입과 Oqood(예비 등록) 등 요건을 충족하면 신청 경로가 열리는 경우가 있습니다. 개발사·시점별로 조건이 다르므로 반드시 확인하세요.

관련 문답은 FAQ 골든비자·거주비자를 참고하세요.

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면책 고지. 본 가이드는 일반 정보 제공용이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 수수료·세율·규정·비자 요건은 시점과 기관에 따라 달라질 수 있으므로, 실제 거래 전 반드시 해당 기관(DLD·RERA·ADREC·은행)과 전문가(변호사·세무사)를 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다. 최종 정리: 2026년 7월 기준.