2026년 10월 27일
이번 주 두바이 매매 시장(아파트·빌라)은 매매 거래량 둔화 흐름입니다. DLD 실거래 정제 데이터로 지난주와 비교했습니다. 지표·추이는 아파트·빌라를 각각 표기합니다.
아파트
| 지표 | 이번 주 | 지난 주 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 매매 거래 | 1,033건 | 3,038건 | ▼ -66.0% |
| 중위 sqft당가 | AED 1,810 | AED 1,719 | ▲ +5.3% |
| 오프플랜 비중 | 91% | 80% | ▲ +11%p |
빌라
| 지표 |
|---|
| 이번 주 |
|---|
| 지난 주 |
|---|
| 변화 |
|---|
| 매매 거래 | 0건 | 241건 | ▼ -100.0% |
| 중위 sqft당가 | - | AED 1,725 | — |
| 오프플랜 비중 | 0% | 68% | ▼ -68%p |
가장 최근 주는 등록 지연으로 잠정치이며, 이후 상향 조정될 수 있습니다.
거래량 상위 (2026-10 · 아파트 매매)
| 지역 | 거래 | 중위 sqft당가 | 전월 대비 |
|---|---|---|---|
| 아지지 베니스 | 748건 | AED 1,697 | -2.3% |
| JVC (주메이라 빌리지 서클) | 635건 | AED 1,562 | +5.1% |
| Jabal Ali Industrial Second | 380건 | AED 1,799 | +3.1% |
| 제벨알리/팜 제벨알리 | 334건 | AED 1,834 | +4.2% |
| 다막 라군 | 321건 | AED 1,791 | +3.7% |
거래량 상위 (2026-10 · 빌라 매매)
| 지역 | 거래 | 중위 sqft당가 | 전월 대비 |
|---|---|---|---|
| 알 옐라이스 1 (타운 스퀘어 일대) | 46건 | AED 1,843 | +2.0% |
| 두바이 월드 센트럴 | 35건 | AED 1,436 | -3.4% |
| 알 헤비아 5 (무돈 일대) | 25건 | AED 1,462 | +0.0% |
| Al Yufrah 1 | 24건 | AED 1,512 | +13.0% |
| 와디 알 사파 3 (아카디아·리빙 레전드 일대) | 21건 | AED 2,419 | +47.7% |
거래량이 둔화돼 관망세가 짙어진 한 주였습니다. sqft당가는 상승해 가격 부담이 커지고 있어 매수 시점 판단이 중요합니다. 오프플랜 비중은 91%로, 분양 물량이 시장의 큰 축임을 보여줍니다. 오프플랜은 에스크로 계좌·개발사 이력 확인이 필수입니다.
*DLD 실거래 정제 집계 기준(아파트·빌라 · CLEAN·SALE). 통계 방법에 따라 공식 발표와 차이가 있을 수 있습니다.*