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페이지를 불러오는 중입니다두바이 사우스 레지던셜 디스트릭트는 DLD ‘Madinat Al Mataar’ 구역 안의 여러 단지 중 하나로, 해당 단지(Dubai South Residential District) 거래만 분리해 집계한 값입니다.
체크 포인트
알막툼 신공항 이전 일정이 수차례 지연(2031~32년 이후 전망)된 초장기 투자처입니다. 현재 생활 인프라·교통이 부족하다는 실거주 평가가 많아, 단기 실거주보다는 장기 관점이 필요합니다.
중위 매매가 (아파트)
AED 1.1M (약 3.9억원)
전년 대비 +7.6%
sqft당가
AED 1,262/sqft
전년 대비 +7.6%
연 임대료 중위
AED 68K (약 2,491만원)
전년 대비 +41.7%
그로스 수익률
5.7%
전년 대비 +0.2%p
중위 관리비 요율
15 AED/sqft/년
집계 건물수
27개 건물
대표 관리회사
KAIZEN OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(아파트)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 638 sqft | AED 972/sqft | AED 620K (약 2.3억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,054 sqft | AED 1,043/sqft | AED 1.1M (약 4.0억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 742 sqft | AED 1,085/sqft | AED 805K (약 2.9억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 305 sqft | AED 1,399/sqft | AED 426K (약 1.6억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 931 sqft | AED 1,352/sqft | AED 1.3M (약 4.6억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 333 sqft | AED 1,399/sqft | AED 465K (약 1.7억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 432 sqft | AED 850/sqft | AED 368K (약 1.3억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 315 sqft | AED 1,399/sqft | AED 441K (약 1.6억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 435 sqft | AED 1,701/sqft | AED 740K (약 2.7억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 430 sqft | AED 848/sqft | AED 365K (약 1.3억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 384 sqft | AED 1,510/sqft | AED 580K (약 2.1억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 950 sqft | AED 750/sqft | AED 712K (약 2.6억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 950 sqft | AED 750/sqft | AED 712K (약 2.6억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,186 sqft | AED 750/sqft | AED 890K (약 3.3억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 381 sqft | AED 1,119/sqft | AED 426K (약 1.6억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 951 sqft | AED 750/sqft | AED 713K (약 2.6억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 432 sqft | AED 750/sqft | AED 324K (약 1.2억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 430 sqft | AED 751/sqft | AED 323K (약 1.2억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 432 sqft | AED 750/sqft | AED 324K (약 1.2억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 430 sqft | AED 751/sqft | AED 323K (약 1.2억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2023 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 1,456/sqft
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