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페이지를 불러오는 중입니다두바이 사우스 레지던셜 디스트릭트는 DLD ‘Madinat Al Mataar’ 구역 안의 여러 단지 중 하나로, 해당 단지(Dubai South Residential District) 거래만 분리해 집계한 값입니다.
체크 포인트
알막툼 신공항 이전 일정이 수차례 지연(2031~32년 이후 전망)된 초장기 투자처입니다. 현재 생활 인프라·교통이 부족하다는 실거주 평가가 많아, 단기 실거주보다는 장기 관점이 필요합니다.
중위 매매가 (빌라)
표본 부족sqft당가
표본 부족연 임대료 중위
AED 120K (약 4,433만원)
전년 대비 -4.0%
그로스 수익률
1.9%
전년 대비 -5.3%p
중위 관리비 요율
17.4 AED/sqft/년
집계 건물수
40개 건물
대표 관리회사
KAIZEN OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C
연 12건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(빌라)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 19일 | 빌라 | 4 B/R | 오프플랜 | 2,745 sqft | AED 1,348/sqft | AED 3.7M (약 13.7억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 2,099 sqft | AED 1,513/sqft | AED 3.2M (약 11.7억원) | |
| 2026년 10월 16일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 2,723 sqft | AED 1,396/sqft | AED 3.8M (약 14.0억원) | |
| 2026년 10월 13일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 3,794 sqft | AED 1,186/sqft | AED 4.5M (약 16.6억원) | |
| 2026년 10월 12일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 2,099 sqft | AED 1,548/sqft | AED 3.3M (약 12.0억원) | |
| 2026년 10월 12일 | 빌라 | 5 B/R | 기존 | 3,997 sqft | AED 1,238/sqft | AED 5.0M (약 18.3억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 빌라 | 5 B/R | 오프플랜 | 4,512 sqft | AED 1,108/sqft | AED 5.0M (약 18.5억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 빌라 | 4 B/R | 오프플랜 | 3,552 sqft | AED 1,098/sqft | AED 3.9M (약 14.4억원) | |
| 2026년 9월 7일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 2,712 sqft | AED 1,383/sqft | AED 3.8M (약 13.9억원) | |
| 2026년 9월 7일 | 빌라 | 2 B/R | 기존 | 1,394 sqft | AED 1,686/sqft | AED 2.4M (약 8.7억원) | |
| 2026년 9월 3일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 3,187 sqft | AED 1,161/sqft | AED 3.7M (약 13.7억원) | |
| 2026년 8월 31일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 2,885 sqft | AED 1,161/sqft | AED 3.4M (약 12.4억원) | |
| 2026년 8월 27일 | 빌라 | 5 B/R | 오프플랜 | 4,219 sqft | AED 1,221/sqft | AED 5.2M (약 19.0억원) | |
| 2026년 8월 27일 | 빌라 | 5 B/R | 오프플랜 | 6,169 sqft | AED 892/sqft | AED 5.5M (약 20.3억원) | |
| 2026년 8월 26일 | 빌라 | 5 B/R | 오프플랜 | 5,036 sqft | AED 1,092/sqft | AED 5.5M (약 20.3억원) | |
| 2026년 8월 24일 | 빌라 | 4 B/R | 오프플랜 | 2,749 sqft | AED 1,237/sqft | AED 3.4M (약 12.6억원) | |
| 2026년 8월 21일 | 빌라 | 5 B/R | 오프플랜 | 4,219 sqft | AED 948/sqft | AED 4.0M (약 14.8억원) | |
| 2026년 8월 21일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 2,958 sqft | AED 1,099/sqft | AED 3.3M (약 12.0억원) | |
| 2026년 8월 20일 | 빌라 | 4 B/R | 오프플랜 | 3,978 sqft | AED 754/sqft | AED 3.0M (약 11.1억원) | |
| 2026년 8월 20일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 1,976 sqft | AED 1,680/sqft | AED 3.3M (약 12.3억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2026 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 1,537/sqft
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