불러오는 중…
페이지를 불러오는 중입니다두바이 사우스 레지던셜 디스트릭트는 DLD ‘Madinat Al Mataar’ 구역 안의 여러 단지 중 하나로, 해당 단지(Dubai South Residential District) 거래만 분리해 집계한 값입니다.
체크 포인트
알막툼 신공항 이전 일정이 수차례 지연(2031~32년 이후 전망)된 초장기 투자처입니다. 현재 생활 인프라·교통이 부족하다는 실거주 평가가 많아, 단기 실거주보다는 장기 관점이 필요합니다.
중위 매매가 (아파트 · 오프플랜)
AED 1.2M (약 4.4억원)
전년 대비 +6.4%
sqft당가 · 오프플랜
AED 1,330/sqft
전년 대비 +6.4%
연 임대료 중위
AED 51K (약 1,884만원)
전년 대비 +6.3%
그로스 수익률
5.6%
전년 대비 -0.6%p
중위 관리비 요율
17.4 AED/sqft/년
집계 건물수
40개 건물
대표 관리회사
KAIZEN OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C
매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(아파트)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,321 sqft | AED 1,397/sqft | AED 1.8M (약 6.8억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 760 sqft | AED 1,716/sqft | AED 1.3M (약 4.8억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,334 sqft | AED 1,325/sqft | AED 1.8M (약 6.5억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 333 sqft | AED 1,399/sqft | AED 465K (약 1.7억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,131 sqft | AED 1,150/sqft | AED 1.3M (약 4.8억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,127 sqft | AED 1,794/sqft | AED 2.0M (약 7.5억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 782 sqft | AED 1,414/sqft | AED 1.1M (약 4.1억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,189 sqft | AED 1,142/sqft | AED 1.4M (약 5.0억원) | |
| 2026년 10월 16일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 621 sqft | AED 1,566/sqft | AED 973K (약 3.6억원) | |
| 2026년 10월 16일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,450 sqft | AED 1,341/sqft | AED 1.9M (약 7.2억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 964 sqft | AED 1,284/sqft | AED 1.2M (약 4.6억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,055 sqft | AED 1,192/sqft | AED 1.3M (약 4.6억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 392 sqft | AED 1,364/sqft | AED 535K (약 2.0억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 640 sqft | AED 1,664/sqft | AED 1.1M (약 3.9억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,066 sqft | AED 1,899/sqft | AED 2.0M (약 7.5억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 328 sqft | AED 1,099/sqft | AED 361K (약 1.3억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 487 sqft | AED 822/sqft | AED 400K (약 1.5억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 818 sqft | AED 1,335/sqft | AED 1.1M (약 4.0억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 891 sqft | AED 1,284/sqft | AED 1.1M (약 4.2억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 825 sqft | AED 1,212/sqft | AED 1,000K (약 3.7억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2026 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 1,537/sqft
최근 1년 거래 상위 단지·건물 · 각 항목을 클릭하면 월별 추이와 실거래를 볼 수 있습니다.
각 행을 클릭하면 프로젝트·건물명, 소유 형태 등 상세가 열립니다.