이마르 사우스

Emaar South2026년 8월 기준

이마르 사우스는 DLD ‘Madinat Al Mataar’ 구역 안의 여러 단지 중 하나로, 해당 단지(Emaar South) 거래만 분리해 집계한 값입니다.

유형

전체 아파트 빌라

매매 구분

전체 오프플랜 기존주택

중위 매매가 (빌라 · 오프플랜)

표본 부족

sqft당가 · 오프플랜

표본 부족

연 임대료 중위

AED 185K (약 6,776만원)

전년 대비 -11.9%

그로스 수익률

표본 부족

관리비 수준커뮤니티 벤치마크

중위 관리비 요율

19 AED/sqft/년

집계 건물수

1개 건물

대표 관리회사

EMAAR COMMUNITY MANAGEMENT (L.L.C)

Unit A/C (Charges) 5Utilities Services 4Services 3Maintenance 3

2022 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.

관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)

24개월 추이 (빌라)

매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준

단지·건물별 시세

Golf Fields타워

AED 1.6M (약 5.9억원)323건/1년

AED 1,574/sqft

Golf Vale타워

AED 1.6M (약 5.7억원)245건/1년

AED 1,663/sqft

Golf Hills

최근 빌라 실거래 20건

거래일	유형	구성	구분	면적	면적당가	금액
2026년 2월 3일	빌라	4 B/R	오프플랜	3,813 sqft	AED 1,311/sqft	AED 5.0M (약 18.3억원)
2026년 1월 19일	빌라	4 B/R	오프플랜	3,652 sqft	AED 1,255/sqft	AED 4.6M (약 16.8억원)
2025년 12월 30일	빌라	4 B/R	오프플랜	5,493 sqft	AED 892/sqft	AED 4.9M (약 17.9억원)
2025년 10월 6일	빌라	4 B/R	오프플랜	4,561 sqft	AED 1,034/sqft	AED 4.7M (약 17.3억원)
2025년 8월 26일	빌라	4 B/R	오프플랜	4,705 sqft	AED 1,046/sqft	AED 4.9M (약 18.0억원)
2025년 7월 14일	빌라	4 B/R	오프플랜	6,544 sqft	AED 810/sqft	AED 5.3M (약 19.4억원)
2025년 6월 9일	빌라	4 B/R	오프플랜	3,303 sqft	AED 1,358/sqft	AED 4.5M (약 16.4억원)
2025년 6월 9일	빌라	4 B/R	오프플랜	3,484 sqft	AED 1,292/sqft	AED 4.5M (약 16.5억원)
2025년 6월 9일	빌라	4 B/R	오프플랜	4,402 sqft	AED 1,057/sqft	AED 4.7M (약 17.0억원)
2025년 6월 9일	빌라	4 B/R	오프플랜	3,251 sqft	AED 1,414/sqft	AED 4.6M (약 16.8억원)
2025년 6월 9일	빌라	4 B/R	오프플랜	3,593 sqft	AED 1,255/sqft	AED 4.5M (약 16.5억원)
2025년 4월 30일	빌라	4 B/R	오프플랜	3,415 sqft	AED 1,317/sqft	AED 4.5M (약 16.5억원)
2025년 4월 17일	빌라	4 B/R	오프플랜	3,346 sqft	AED 1,341/sqft	AED 4.5M (약 16.4억원)
2025년 3월 26일	빌라	4 B/R	오프플랜	5,000 sqft	AED 942/sqft	AED 4.7M (약 17.2억원)
2025년 3월 26일	빌라	4 B/R	오프플랜	3,940 sqft	AED 1,153/sqft	AED 4.5M (약 16.6억원)
2025년 3월 26일	빌라	4 B/R	오프플랜	3,817 sqft	AED 1,217/sqft	AED 4.6M (약 17.0억원)
2025년 2월 13일	빌라	4 B/R	오프플랜	3,400 sqft	AED 1,322/sqft	AED 4.5M (약 16.5억원)
2025년 1월 22일	빌라	4 B/R	오프플랜	3,423 sqft	AED 1,313/sqft	AED 4.5M (약 16.5억원)
2024년 12월 26일	빌라	4 B/R	오프플랜	4,726 sqft	AED 1,001/sqft	AED 4.7M (약 17.3억원)
2024년 10월 28일	빌라	4 B/R	오프플랜	7,107 sqft	AED 697/sqft	AED 5.0M (약 18.2억원)

출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)