제벨알리/팜 제벨알리

Jebel Ali / Palm Jebel Ali2026년 8월 기준

팜 제벨알리 재개발과 대형 마스터플랜이 걸린 장기 개발축. 서남부 성장 방향의 수혜 기대 지역입니다.

체크 포인트

팜 제벨알리·경마장 부지 재개발 등 호재는 장기 프로젝트로, 완공·입주까지 수년 이상 걸립니다. 현재는 산업지 인접 구역이 많아 구역별 성격 차이가 큽니다.

유형

전체 아파트 빌라

매매 구분

전체 오프플랜 기존주택

중위 매매가 (아파트)

AED 2.0M (약 7.2억원)

전년 대비 -35.3%

sqft당가

AED 1,798/sqft

전년 대비 -35.3%

연 임대료 중위

AED 61K (약 2,234만원)

전년 대비 -15.9%

그로스 수익률

4.4%

전년 대비 +1.4%p

24개월 추이 (아파트)

장기 가격 추이연도별 · 아파트 중위 sqft당가 (2010~2026)

연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(아파트)를 연도별로 집계

단지·건물별 시세

The Horizon At Sobha Central타워

AED 2.2M (약 7.9억원)401건/1년

AED 2,820/sqft

The Tranquil At Sobha Central타워

AED 2.2M (약 8.2억원)376건/1년

AED 2,975/sqft

최근 아파트 실거래 20건

거래일	유형	구성	구분	면적	면적당가	금액
2026년 9월 9일	아파트	Studio	기존	456 sqft	AED 1,097/sqft	AED 500K (약 1.8억원)
2026년 9월 9일	아파트	Studio	기존	394 sqft	AED 1,560/sqft	AED 615K (약 2.3억원)
2026년 9월 9일	아파트	Studio	오프플랜	363 sqft	AED 1,927/sqft	AED 700K (약 2.6억원)
2026년 9월 9일	아파트	1 B/R	오프플랜	828 sqft	AED 1,510/sqft	AED 1.3M (약 4.6억원)
2026년 9월 9일	아파트	Studio	오프플랜	408 sqft	AED 1,887/sqft	AED 770K (약 2.8억원)
2026년 9월 9일	아파트	1 B/R	오프플랜	645 sqft	AED 2,895/sqft	AED 1.9M (약 6.8억원)
2026년 9월 9일	아파트	Studio	오프플랜	348 sqft	AED 1,523/sqft	AED 530K (약 1.9억원)
2026년 9월 8일	아파트	Studio	기존	365 sqft	AED 1,642/sqft	AED 600K (약 2.2억원)
2026년 9월 8일	아파트	Studio	기존	391 sqft	AED 1,267/sqft	AED 495K (약 1.8억원)
2026년 9월 8일	아파트	1 B/R	기존	891 sqft	AED 1,123/sqft	AED 1.0M (약 3.7억원)
2026년 9월 8일	아파트	2 B/R	오프플랜	1,295 sqft	AED 1,761/sqft	AED 2.3M (약 8.4억원)
2026년 9월 8일	아파트	2 B/R	오프플랜	1,359 sqft	AED 1,614/sqft	AED 2.2M (약 8.0억원)
2026년 9월 8일	아파트	1 B/R	오프플랜	820 sqft	AED 1,723/sqft	AED 1.4M (약 5.2억원)
2026년 9월 8일	아파트	Studio	오프플랜	395 sqft	AED 1,746/sqft	AED 690K (약 2.5억원)
2026년 9월 8일	아파트	1 B/R	오프플랜	839 sqft	AED 1,806/sqft	AED 1.5M (약 5.5억원)
2026년 9월 8일	아파트	Studio	오프플랜	394 sqft	AED 1,933/sqft	AED 762K (약 2.8억원)
2026년 9월 8일	아파트	2 B/R	오프플랜	1,307 sqft	AED 1,395/sqft	AED 1.8M (약 6.7억원)
2026년 9월 8일	아파트	1 B/R	오프플랜	840 sqft	AED 1,699/sqft	AED 1.4M (약 5.2억원)
2026년 9월 8일	아파트	3 B/R	오프플랜	2,029 sqft	AED 3,719/sqft	AED 7.5M (약 27.6억원)
2026년 9월 8일	아파트	Studio	오프플랜	374 sqft	AED 1,829/sqft	AED 685K (약 2.5억원)

출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)