소바 하트랜드

Sobha Hartland2026년 10월 기준

소바 하트랜드는 DLD ‘Al Merkadh’ 구역 안의 여러 단지 중 하나로, 해당 단지(Sobha Hartland) 거래만 분리해 집계한 값입니다.

유형

전체 아파트 빌라

매매 구분

전체 오프플랜 기존주택

중위 매매가 (아파트 · 오프플랜)

표본 부족

sqft당가 · 오프플랜

표본 부족

연 임대료 중위

AED 100K (약 3,694만원)

전년 대비 +11.1%

그로스 수익률

6.2%

전년 대비 -0.2%p

관리비 수준커뮤니티 벤치마크

중위 관리비 요율

1.8 AED/sqft/년

집계 건물수

21개 건물

대표 관리회사

SOBHA COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C

Storage Units 6.1Maintenance 0.8Services 0.6Utilities Services 0.2

2026 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.

관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)

24개월 추이 (아파트)

매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준

장기 가격 추이연도별 · 아파트 중위 sqft당가 (2017~2026)

연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(아파트)를 연도별로 집계

단지·건물별 시세

Sobha Hartland - Crest Grande타워

AED 2.8M (약 10.2억원)164건/1년

AED 1,947/sqft

Sobha Hartland - The Crest Tower B타워

AED 1.4M (약 5.0억원)68건/1년

AED 2,273/sqft

최근 아파트 실거래 20건

거래일	유형	구성	구분	면적	면적당가	금액
2026년 10월 19일	아파트	2 B/R	오프플랜	1,324 sqft	AED 2,077/sqft	AED 2.8M (약 10.2억원)
2026년 10월 15일	아파트	2 B/R	오프플랜	970 sqft	AED 2,250/sqft	AED 2.2M (약 8.1억원)
2026년 10월 14일	아파트	2 B/R	오프플랜	959 sqft	AED 2,126/sqft	AED 2.0M (약 7.5억원)
2026년 10월 12일	아파트	1 B/R	오프플랜	611 sqft	AED 2,051/sqft	AED 1.3M (약 4.6억원)
2026년 10월 9일	아파트	1 B/R	오프플랜	610 sqft	AED 2,076/sqft	AED 1.3M (약 4.7억원)
2026년 10월 8일	아파트	2 B/R	오프플랜	1,268 sqft	AED 2,000/sqft	AED 2.5M (약 9.4억원)
2026년 9월 11일	아파트	1 B/R	오프플랜	611 sqft	AED 2,051/sqft	AED 1.3M (약 4.6억원)
2026년 9월 9일	아파트	1 B/R	오프플랜	847 sqft	AED 2,200/sqft	AED 1.9M (약 6.9억원)
2026년 9월 3일	아파트	1 B/R	오프플랜	722 sqft	AED 2,400/sqft	AED 1.7M (약 6.4억원)
2026년 8월 18일	아파트	1 B/R	오프플랜	719 sqft	AED 2,076/sqft	AED 1.5M (약 5.5억원)
2026년 8월 14일	아파트	1 B/R	오프플랜	744 sqft	AED 1,748/sqft	AED 1.3M (약 4.8억원)
2026년 8월 14일	아파트	1 B/R	오프플랜	744 sqft	AED 2,028/sqft	AED 1.5M (약 5.6억원)
2026년 8월 14일	아파트	Studio	오프플랜	420 sqft	AED 2,024/sqft	AED 850K (약 3.1억원)
2026년 8월 11일	아파트	1 B/R	오프플랜	610 sqft	AED 2,250/sqft	AED 1.4M (약 5.1억원)
2026년 8월 7일	아파트	2 B/R	오프플랜	970 sqft	AED 2,076/sqft	AED 2.0M (약 7.4억원)
2026년 8월 5일	아파트	2 B/R	오프플랜	1,268 sqft	AED 2,300/sqft	AED 2.9M (약 10.8억원)
2026년 7월 30일	아파트	1 B/R	오프플랜	744 sqft	AED 1,978/sqft	AED 1.5M (약 5.4억원)
2026년 7월 27일	아파트	1 B/R	오프플랜	751 sqft	AED 2,000/sqft	AED 1.5M (약 5.5억원)
2026년 7월 14일	아파트	1 B/R	오프플랜	662 sqft	AED 2,126/sqft	AED 1.4M (약 5.2억원)
2026년 7월 13일	아파트	2 B/R	오프플랜	1,204 sqft	AED 2,301/sqft	AED 2.8M (약 10.2억원)

출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)