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페이지를 불러오는 중입니다이 가격에 사도 될까? — DLD 실거래·감정가 기반 중립 판정
목록에서 실제 지역명을 선택하면 건물 검색이 정확해집니다.
지역을 먼저 선택하면 그 지역의 실제 건물 목록에서 고를 수 있습니다.
지역·면적·제시가를 입력하고 판정을 눌러보세요.
DLD 실거래·감정가를 기준으로 중립 판정합니다.
판정 방식과 한계
· 1차 앵커는 실거래 분포입니다. 건물명을 입력하면 해당 건물의 최근 실거래 백분위로, 표본이 부족하면 지역·유형 중위 실거래가로 판정합니다.
· 감정가 벤치마크(지역×유형×면적밴드)를 보조로 교차검증합니다. 실거래와 방향이 엇갈리면 신뢰도를 낮춥니다.
· 표본이 적거나 제시가가 시세와 지나치게 동떨어지면 판정을 보류합니다. 결과는 정보 참고용이며, 최종 판단은 실사·전문가 확인 후 하세요.