크릭 하버

Dubai Creek Harbour

Emaar가 조성하는 수변 신도시. 다운타운 대비 낮은 진입가와 대단지 인프라로 신축 선호 수요가 몰립니다. 분양가 대비 상승 사례가 많았던 지역입니다.

체크 포인트

신규 공급이 계속되는 지역이라 완공 물량이 시세에 미치는 영향을 확인해야 합니다. 명문 국제학교가 아직 부족하다는 평가가 있어 가족 실거주라면 학군 동선을 점검하세요.

유형

매매 구분

중위 매매가 (빌라 · 오프플랜)

표본 부족

sqft당가 · 오프플랜

표본 부족

연 임대료 중위

표본 부족

그로스 수익률

표본 부족

관리비 수준커뮤니티 벤치마크

중위 관리비 요율

19.5 AED/sqft/년

집계 건물수

4개 건물

대표 관리회사

EMAAR COMMUNITY MANAGEMENT (L.L.C)

Utilities Services 6.5Unit A/C (Charges) 5.5Maintenance 2Services 2

2022 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.

관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)

24개월 추이 (빌라)

매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준

단지·건물별 시세

AED 2,676/sqft

AED 2,744/sqft

최근 빌라 실거래 20건

거래일	유형	구성	구분	면적	면적당가	금액

각 행을 클릭하면 프로젝트·건물명, 소유 형태 등 상세가 열립니다.

출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)