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페이지를 불러오는 중입니다Emaar가 조성하는 수변 신도시. 다운타운 대비 낮은 진입가와 대단지 인프라로 신축 선호 수요가 몰립니다. 분양가 대비 상승 사례가 많았던 지역입니다.
체크 포인트
신규 공급이 계속되는 지역이라 완공 물량이 시세에 미치는 영향을 확인해야 합니다. 명문 국제학교가 아직 부족하다는 평가가 있어 가족 실거주라면 학군 동선을 점검하세요.
중위 매매가 (전체 · 오프플랜)
AED 3.3M (약 12.1억원)
전년 대비 +6.7%
sqft당가 · 오프플랜
AED 2,591/sqft
전년 대비 +6.7%
연 임대료 중위
AED 125K (약 4,578만원)
전년 대비 -5.8%
그로스 수익률
5.0%
전년 대비 -0.5%p
중위 관리비 요율
19.5 AED/sqft/년
집계 건물수
4개 건물
대표 관리회사
EMAAR COMMUNITY MANAGEMENT (L.L.C)
매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(전체)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 821 sqft | AED 2,476/sqft | AED 2.0M (약 7.4억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 821 sqft | AED 2,800/sqft | AED 2.3M (약 8.4억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 825 sqft | AED 2,593/sqft | AED 2.1M (약 7.8억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 821 sqft | AED 2,600/sqft | AED 2.1M (약 7.8억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 821 sqft | AED 2,632/sqft | AED 2.2M (약 7.9억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 821 sqft | AED 2,696/sqft | AED 2.2M (약 8.1억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,257 sqft | AED 2,700/sqft | AED 3.4M (약 12.4억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,257 sqft | AED 2,460/sqft | AED 3.1M (약 11.3억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,253 sqft | AED 2,758/sqft | AED 3.5M (약 12.7억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 821 sqft | AED 2,453/sqft | AED 2.0M (약 7.4억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,652 sqft | AED 2,485/sqft | AED 4.1M (약 15.0억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 817 sqft | AED 2,726/sqft | AED 2.2M (약 8.2억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 821 sqft | AED 2,744/sqft | AED 2.3M (약 8.3억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 821 sqft | AED 2,516/sqft | AED 2.1M (약 7.6억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,672 sqft | AED 2,637/sqft | AED 4.4M (약 16.1억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,448 sqft | AED 2,371/sqft | AED 3.4M (약 12.6억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 817 sqft | AED 2,763/sqft | AED 2.3M (약 8.3억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,253 sqft | AED 2,733/sqft | AED 3.4M (약 12.5억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 821 sqft | AED 2,845/sqft | AED 2.3M (약 8.6억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 821 sqft | AED 2,681/sqft | AED 2.2M (약 8.1억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2022 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 2,566/sqft
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