디스커버리 가든스

Discovery Gardens2026년 8월 기준

디스커버리 가든스는 DLD ‘Jabal Ali First’ 구역 안의 여러 단지 중 하나로, 해당 단지(Discovery Gardens) 거래만 분리해 집계한 값입니다.

유형

전체 아파트 빌라

매매 구분

전체 오프플랜 기존주택

중위 매매가 (아파트 · 오프플랜)

AED 980K (약 3.6억원)

전년 대비 +7.3%

sqft당가 · 오프플랜

AED 1,459/sqft

전년 대비 +7.3%

연 임대료 중위

표본 부족

그로스 수익률

표본 부족

관리비 수준커뮤니티 벤치마크

중위 관리비 요율

14 AED/sqft/년

집계 건물수

66개 건물

대표 관리회사

NAKHEEL COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C

Utilities Services 3Master Community 3Services 2Reserved Fund 2

2023 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.

관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)

24개월 추이 (아파트)

매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준

장기 가격 추이연도별 · 아파트 중위 sqft당가 (2010~2026)

연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(아파트)를 연도별로 집계

단지·건물별 시세

Mog 206타워

AED 527K (약 1.9억원)114건/1년

AED 1,040/sqft

Dg - Mes - 256타워

AED 540K (약 2.0억원)94건/1년

AED 1,071/sqft

최근 아파트 실거래 20건

거래일	유형	구성	구분	면적	면적당가	금액
2026년 9월 9일	아파트	Studio	오프플랜	408 sqft	AED 1,887/sqft	AED 770K (약 2.8억원)
2026년 9월 8일	아파트	Studio	오프플랜	395 sqft	AED 1,746/sqft	AED 690K (약 2.5억원)
2026년 9월 7일	아파트	1 B/R	오프플랜	770 sqft	AED 1,429/sqft	AED 1.1M (약 4.0억원)
2026년 9월 2일	아파트	Studio	오프플랜	394 sqft	AED 1,648/sqft	AED 650K (약 2.4억원)
2026년 8월 25일	아파트	1 B/R	오프플랜	688 sqft	AED 1,453/sqft	AED 1.0M (약 3.7억원)
2026년 8월 20일	아파트	Studio	오프플랜	393 sqft	AED 1,782/sqft	AED 700K (약 2.6억원)
2026년 8월 20일	아파트	Studio	오프플랜	404 sqft	AED 1,586/sqft	AED 640K (약 2.3억원)
2026년 8월 17일	아파트	1 B/R	오프플랜	800 sqft	AED 1,362/sqft	AED 1.1M (약 4.0억원)
2026년 8월 10일	아파트	2 B/R	오프플랜	1,774 sqft	AED 1,838/sqft	AED 3.3M (약 11.9억원)
2026년 8월 10일	아파트	2 B/R	오프플랜	1,225 sqft	AED 1,429/sqft	AED 1.8M (약 6.4억원)
2026년 8월 7일	아파트	1 B/R	오프플랜	754 sqft	AED 1,459/sqft	AED 1.1M (약 4.0억원)
2026년 8월 3일	아파트	1 B/R	오프플랜	713 sqft	AED 1,374/sqft	AED 980K (약 3.6억원)
2026년 8월 3일	아파트	Studio	오프플랜	387 sqft	AED 1,591/sqft	AED 615K (약 2.3억원)
2026년 7월 13일	아파트	Studio	오프플랜	408 sqft	AED 2,035/sqft	AED 830K (약 3.0억원)
2026년 7월 3일	아파트	1 B/R	오프플랜	783 sqft	AED 1,533/sqft	AED 1.2M (약 4.4억원)
2026년 7월 2일	아파트	2 B/R	오프플랜	1,161 sqft	AED 1,248/sqft	AED 1.4M (약 5.3억원)
2026년 7월 2일	아파트	Studio	오프플랜	425 sqft	AED 2,167/sqft	AED 922K (약 3.4억원)
2026년 7월 2일	아파트	1 B/R	오프플랜	1,049 sqft	AED 1,890/sqft	AED 2.0M (약 7.3억원)
2026년 7월 2일	아파트	Studio	오프플랜	430 sqft	AED 2,216/sqft	AED 954K (약 3.5억원)
2026년 7월 1일	아파트	1 B/R	오프플랜	801 sqft	AED 1,224/sqft	AED 980K (약 3.6억원)

출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)