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페이지를 불러오는 중입니다부르즈 칼리파와 두바이몰을 낀 프리미엄 지역. 단기임대 수요가 풍부해 투자 수익률과 환금성이 모두 높습니다.
체크 포인트
조정기에는 렌트·호가가 먼저 흔들리는 고가 지역입니다. 구축 타워별 상태 편차가 있어 매수 전 개별 확인이 필요합니다.
중위 매매가 (아파트 · 오프플랜)
AED 3.7M (약 13.7억원)
전년 대비 -8.5%
sqft당가 · 오프플랜
AED 3,558/sqft
전년 대비 -8.5%
연 임대료 중위
AED 135K (약 4,987만원)
전년 대비 -10.0%
그로스 수익률
4.2%
전년 대비 +0.3%p
중위 관리비 요율
20.1 AED/sqft/년
집계 건물수
35개 건물
대표 관리회사
EMAAR COMMUNITY MANAGEMENT (L.L.C)
매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(아파트)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 27일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 785 sqft | AED 3,463/sqft | AED 2.7M (약 10.0억원) | |
| 2026년 10월 23일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,349 sqft | AED 3,337/sqft | AED 4.5M (약 16.6억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 785 sqft | AED 3,501/sqft | AED 2.8M (약 10.2억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,828 sqft | AED 3,774/sqft | AED 6.9M (약 25.5억원) | |
| 2026년 10월 21일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 2,050 sqft | AED 1,431/sqft | AED 2.9M (약 10.8억원) | |
| 2026년 10월 21일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 858 sqft | AED 2,950/sqft | AED 2.5M (약 9.3억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 526 sqft | AED 3,743/sqft | AED 2.0M (약 7.3억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 758 sqft | AED 2,639/sqft | AED 2.0M (약 7.4억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 758 sqft | AED 2,639/sqft | AED 2.0M (약 7.4억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,335 sqft | AED 3,506/sqft | AED 4.7M (약 17.3억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 822 sqft | AED 3,570/sqft | AED 2.9M (약 10.8억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 822 sqft | AED 3,570/sqft | AED 2.9M (약 10.8억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,335 sqft | AED 3,506/sqft | AED 4.7M (약 17.3억원) | |
| 2026년 10월 13일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 757 sqft | AED 2,708/sqft | AED 2.0M (약 7.6억원) | |
| 2026년 10월 13일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 533 sqft | AED 3,558/sqft | AED 1.9M (약 7.0억원) | |
| 2026년 10월 13일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,837 sqft | AED 4,355/sqft | AED 8.0M (약 29.6억원) | |
| 2026년 10월 13일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 757 sqft | AED 2,708/sqft | AED 2.0M (약 7.6억원) | |
| 2026년 10월 12일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,837 sqft | AED 4,355/sqft | AED 8.0M (약 29.6억원) | |
| 2026년 10월 12일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 533 sqft | AED 3,558/sqft | AED 1.9M (약 7.0억원) | |
| 2026년 10월 12일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,127 sqft | AED 5,059/sqft | AED 5.7M (약 21.1억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2026 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 2,934/sqft
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