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페이지를 불러오는 중입니다부르즈 칼리파와 두바이몰을 낀 프리미엄 지역. 단기임대 수요가 풍부해 투자 수익률과 환금성이 모두 높습니다.
체크 포인트
조정기에는 렌트·호가가 먼저 흔들리는 고가 지역입니다. 구축 타워별 상태 편차가 있어 매수 전 개별 확인이 필요합니다.
중위 매매가 (아파트 · 오프플랜)
AED 8.5M (약 31.1억원)
전년 대비 +20.6%
sqft당가 · 오프플랜
AED 4,095/sqft
전년 대비 +20.6%
연 임대료 중위
AED 129K (약 4,718만원)
전년 대비 -14.1%
그로스 수익률
4.3%
전년 대비 -0.1%p
중위 관리비 요율
19 AED/sqft/년
집계 건물수
14개 건물
대표 관리회사
EMAAR COMMUNITY MANAGEMENT (L.L.C)
매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(아파트)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,348 sqft | AED 3,412/sqft | AED 4.6M (약 16.8억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,448 sqft | AED 3,141/sqft | AED 4.5M (약 16.7억원) | |
| 2026년 9월 7일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,323 sqft | AED 4,762/sqft | AED 6.3M (약 23.1억원) | |
| 2026년 9월 4일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,306 sqft | AED 4,968/sqft | AED 6.5M (약 23.8억원) | |
| 2026년 9월 4일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 2,885 sqft | AED 4,870/sqft | AED 14M (약 51.5억원) | |
| 2026년 9월 4일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 2,880 sqft | AED 4,861/sqft | AED 14M (약 51.3억원) | |
| 2026년 9월 4일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 715 sqft | AED 5,135/sqft | AED 3.7M (약 13.4억원) | |
| 2026년 9월 4일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,364 sqft | AED 5,274/sqft | AED 7.2M (약 26.3억원) | |
| 2026년 9월 4일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 790 sqft | AED 4,813/sqft | AED 3.8M (약 13.9억원) | |
| 2026년 9월 4일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,480 sqft | AED 5,156/sqft | AED 7.6M (약 28.0억원) | |
| 2026년 9월 3일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 727 sqft | AED 2,880/sqft | AED 2.1M (약 7.7억원) | |
| 2026년 9월 1일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 777 sqft | AED 2,704/sqft | AED 2.1M (약 7.7억원) | |
| 2026년 8월 27일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 4,455 sqft | AED 3,277/sqft | AED 15M (약 53.5억원) | |
| 2026년 8월 27일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 843 sqft | AED 2,847/sqft | AED 2.4M (약 8.8억원) | |
| 2026년 8월 26일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,345 sqft | AED 2,752/sqft | AED 3.7M (약 13.6억원) | |
| 2026년 8월 26일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,335 sqft | AED 2,846/sqft | AED 3.8M (약 13.9억원) | |
| 2026년 8월 24일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 358 sqft | AED 3,073/sqft | AED 1.1M (약 4.0억원) | |
| 2026년 8월 21일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 2,902 sqft | AED 4,989/sqft | AED 14M (약 53.0억원) | |
| 2026년 8월 21일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 715 sqft | AED 5,184/sqft | AED 3.7M (약 13.6억원) | |
| 2026년 8월 21일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 777 sqft | AED 4,957/sqft | AED 3.9M (약 14.1억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2022 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 2,930/sqft
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