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페이지를 불러오는 중입니다고층 워터프런트 아파트가 밀집한 두바이의 대표 주거지. 한인 주재원 수요가 가장 많은 지역 중 하나로, JBR 해변과 트램·메트로 접근성이 좋습니다.
체크 포인트
구축 타워별 누수·녹물 등 관리 편차가 크다는 평가가 있습니다. 출퇴근 시간 교통 체증과 소음은 실거주 만족도를 낮추는 요인으로 자주 언급됩니다. 2024년 폭우 때 침수 피해가 없었던 지역으로 꼽힙니다.
중위 매매가 (전체 · 기존주택)
AED 2.4M (약 9.0억원)
전년 대비 +13.9%
sqft당가 · 기존주택
AED 2,180/sqft
전년 대비 +13.9%
연 임대료 중위
AED 115K (약 4,212만원)
전년 대비 -4.2%
그로스 수익률
4.5%
전년 대비 -0.4%p
중위 관리비 요율
16 AED/sqft/년
집계 건물수
102개 건물
대표 관리회사
KINGFIELD OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES
매매 추이는 기존주택 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(전체)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,693 sqft | AED 1,341/sqft | AED 2.3M (약 8.3억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 714 sqft | AED 2,411/sqft | AED 1.7M (약 6.3억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,597 sqft | AED 1,409/sqft | AED 2.3M (약 8.2억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 760 sqft | AED 2,172/sqft | AED 1.6M (약 6.0억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 709 sqft | AED 1,862/sqft | AED 1.3M (약 4.8억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,122 sqft | AED 3,118/sqft | AED 3.5M (약 12.8억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | Studio | 기존 | 164 sqft | AED 7,296/sqft | AED 1.2M (약 4.4억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,782 sqft | AED 1,431/sqft | AED 2.5M (약 9.3억원) | |
| 2026년 9월 7일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,203 sqft | AED 1,912/sqft | AED 2.3M (약 8.4억원) | |
| 2026년 9월 7일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 875 sqft | AED 1,314/sqft | AED 1.1M (약 4.2억원) | |
| 2026년 9월 4일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 1,787 sqft | AED 2,029/sqft | AED 3.6M (약 13.3억원) | |
| 2026년 9월 3일 | 아파트 | Studio | 기존 | 170 sqft | AED 7,948/sqft | AED 1.4M (약 4.9억원) | |
| 2026년 9월 3일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 737 sqft | AED 1,446/sqft | AED 1.1M (약 3.9억원) | |
| 2026년 9월 3일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 2,980 sqft | AED 1,376/sqft | AED 4.1M (약 15.0억원) | |
| 2026년 9월 3일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,325 sqft | AED 2,641/sqft | AED 3.5M (약 12.8억원) | |
| 2026년 9월 3일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 922 sqft | AED 2,115/sqft | AED 1.9M (약 7.1억원) | |
| 2026년 9월 3일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 835 sqft | AED 1,317/sqft | AED 1.1M (약 4.0억원) | |
| 2026년 9월 2일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,330 sqft | AED 1,707/sqft | AED 2.3M (약 8.3억원) | |
| 2026년 9월 2일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,127 sqft | AED 2,485/sqft | AED 2.8M (약 10.3억원) | |
| 2026년 9월 2일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,500 sqft | AED 1,900/sqft | AED 2.9M (약 10.4억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2023 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 3,315/sqft
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