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페이지를 불러오는 중입니다고층 워터프런트 아파트가 밀집한 두바이의 대표 주거지. 한인 주재원 수요가 가장 많은 지역 중 하나로, JBR 해변과 트램·메트로 접근성이 좋습니다.
체크 포인트
구축 타워별 누수·녹물 등 관리 편차가 크다는 평가가 있습니다. 출퇴근 시간 교통 체증과 소음은 실거주 만족도를 낮추는 요인으로 자주 언급됩니다. 2024년 폭우 때 침수 피해가 없었던 지역으로 꼽힙니다.
중위 매매가 (아파트 · 오프플랜)
AED 4.7M (약 17.1억원)
전년 대비 +27.0%
sqft당가 · 오프플랜
AED 3,979/sqft
전년 대비 +27.0%
연 임대료 중위
AED 115K (약 4,212만원)
전년 대비 -4.2%
그로스 수익률
4.5%
전년 대비 -0.4%p
중위 관리비 요율
16 AED/sqft/년
집계 건물수
102개 건물
대표 관리회사
KINGFIELD OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES
매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(아파트)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 4일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,759 sqft | AED 2,015/sqft | AED 3.5M (약 13.0억원) | |
| 2026년 8월 25일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,136 sqft | AED 2,837/sqft | AED 3.2M (약 11.8억원) | |
| 2026년 8월 11일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,647 sqft | AED 2,808/sqft | AED 4.6M (약 16.9억원) | |
| 2026년 8월 3일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,991 sqft | AED 2,304/sqft | AED 4.6M (약 16.8억원) | |
| 2026년 7월 28일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 899 sqft | AED 2,476/sqft | AED 2.2M (약 8.1억원) | |
| 2026년 7월 28일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 1,174 sqft | AED 2,304/sqft | AED 2.7M (약 9.9억원) | |
| 2026년 7월 23일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 772 sqft | AED 2,538/sqft | AED 2.0M (약 7.2억원) | |
| 2026년 7월 23일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 402 sqft | AED 2,897/sqft | AED 1.2M (약 4.3억원) | |
| 2026년 7월 23일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 450 sqft | AED 2,718/sqft | AED 1.2M (약 4.5억원) | |
| 2026년 7월 23일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 402 sqft | AED 2,896/sqft | AED 1.2M (약 4.3억원) | |
| 2026년 7월 23일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 772 sqft | AED 2,539/sqft | AED 2.0M (약 7.2억원) | |
| 2026년 7월 23일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 423 sqft | AED 2,450/sqft | AED 1.0M (약 3.8억원) | |
| 2026년 7월 23일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 374 sqft | AED 2,560/sqft | AED 957K (약 3.5억원) | |
| 2026년 7월 23일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 416 sqft | AED 2,488/sqft | AED 1.0M (약 3.8억원) | |
| 2026년 7월 15일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,573 sqft | AED 2,847/sqft | AED 4.5M (약 16.4억원) | |
| 2026년 7월 14일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,222 sqft | AED 2,636/sqft | AED 3.2M (약 11.8억원) | |
| 2026년 7월 13일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 1,173 sqft | AED 2,217/sqft | AED 2.6M (약 9.5억원) | |
| 2026년 7월 6일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 767 sqft | AED 2,257/sqft | AED 1.7M (약 6.3억원) | |
| 2026년 7월 2일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 754 sqft | AED 2,553/sqft | AED 1.9M (약 7.1억원) | |
| 2026년 6월 22일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,545 sqft | AED 2,627/sqft | AED 4.1M (약 14.9억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2023 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 3,315/sqft
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