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페이지를 불러오는 중입니다고층 워터프런트 아파트가 밀집한 두바이의 대표 주거지. 한인 주재원 수요가 가장 많은 지역 중 하나로, JBR 해변과 트램·메트로 접근성이 좋습니다.
체크 포인트
구축 타워별 누수·녹물 등 관리 편차가 크다는 평가가 있습니다. 출퇴근 시간 교통 체증과 소음은 실거주 만족도를 낮추는 요인으로 자주 언급됩니다. 2024년 폭우 때 침수 피해가 없었던 지역으로 꼽힙니다.
중위 매매가 (아파트)
AED 2.9M (약 10.6억원)
전년 대비 +20.1%
sqft당가
AED 2,537/sqft
전년 대비 +20.1%
연 임대료 중위
AED 110K (약 4,037만원)
전년 대비 -8.3%
그로스 수익률
4.2%
전년 대비 -1.4%p
중위 관리비 요율
18.3 AED/sqft/년
집계 건물수
120개 건물
대표 관리회사
KINGFIELD OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(아파트)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 977 sqft | AED 2,968/sqft | AED 2.9M (약 10.6억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,188 sqft | AED 1,288/sqft | AED 1.5M (약 5.6억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 832 sqft | AED 2,103/sqft | AED 1.8M (약 6.4억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 3,228 sqft | AED 1,481/sqft | AED 4.8M (약 17.5억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 3,228 sqft | AED 1,481/sqft | AED 4.8M (약 17.5억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,136 sqft | AED 2,949/sqft | AED 3.4M (약 12.3억원) | |
| 2026년 10월 16일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 880 sqft | AED 2,671/sqft | AED 2.4M (약 8.6억원) | |
| 2026년 10월 16일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 737 sqft | AED 1,575/sqft | AED 1.2M (약 4.3억원) | |
| 2026년 10월 16일 | 아파트 | Studio | 기존 | 413 sqft | AED 2,350/sqft | AED 970K (약 3.6억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 931 sqft | AED 1,611/sqft | AED 1.5M (약 5.5억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 1,132 sqft | AED 2,828/sqft | AED 3.2M (약 11.7억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 640 sqft | AED 2,539/sqft | AED 1.6M (약 6.0억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,910 sqft | AED 2,069/sqft | AED 4.0M (약 14.5억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,862 sqft | AED 1,458/sqft | AED 2.7M (약 10.0억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 916 sqft | AED 1,122/sqft | AED 1.0M (약 3.8억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,852 sqft | AED 2,537/sqft | AED 4.7M (약 17.2억원) | |
| 2026년 10월 13일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 1,761 sqft | AED 1,590/sqft | AED 2.8M (약 10.3억원) | |
| 2026년 10월 13일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 735 sqft | AED 2,079/sqft | AED 1.5M (약 5.6억원) | |
| 2026년 10월 13일 | 아파트 | Studio | 기존 | 445 sqft | AED 2,852/sqft | AED 1.3M (약 4.7억원) | |
| 2026년 10월 12일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 761 sqft | AED 1,208/sqft | AED 920K (약 3.4억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2026 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 6,628/sqft
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