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페이지를 불러오는 중입니다두바이 사우스 레지던셜 디스트릭트는 DLD ‘Madinat Al Mataar’ 구역 안의 여러 단지 중 하나로, 해당 단지(Dubai South Residential District) 거래만 분리해 집계한 값입니다.
체크 포인트
알막툼 신공항 이전 일정이 수차례 지연(2031~32년 이후 전망)된 초장기 투자처입니다. 현재 생활 인프라·교통이 부족하다는 실거주 평가가 많아, 단기 실거주보다는 장기 관점이 필요합니다.
중위 매매가 (아파트 · 기존주택)
AED 680K (약 2.5억원)
전년 대비 -0.8%
sqft당가 · 기존주택
AED 1,085/sqft
전년 대비 -0.8%
연 임대료 중위
AED 68K (약 2,491만원)
전년 대비 +41.7%
그로스 수익률
5.7%
전년 대비 +0.2%p
중위 관리비 요율
15 AED/sqft/년
집계 건물수
27개 건물
대표 관리회사
KAIZEN OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C
매매 추이는 기존주택 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(아파트)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 638 sqft | AED 972/sqft | AED 620K (약 2.3억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,054 sqft | AED 1,043/sqft | AED 1.1M (약 4.0억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 742 sqft | AED 1,085/sqft | AED 805K (약 2.9억원) | |
| 2026년 9월 7일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,186 sqft | AED 962/sqft | AED 1.1M (약 4.2억원) | |
| 2026년 9월 7일 | 아파트 | Studio | 기존 | 349 sqft | AED 1,261/sqft | AED 440K (약 1.6억원) | |
| 2026년 9월 7일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,266 sqft | AED 869/sqft | AED 1.1M (약 4.0억원) | |
| 2026년 9월 4일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 478 sqft | AED 1,255/sqft | AED 600K (약 2.2억원) | |
| 2026년 9월 2일 | 아파트 | Studio | 기존 | 396 sqft | AED 1,078/sqft | AED 427K (약 1.6억원) | |
| 2026년 9월 2일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 989 sqft | AED 1,114/sqft | AED 1.1M (약 4.0억원) | |
| 2026년 8월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 673 sqft | AED 1,100/sqft | AED 740K (약 2.7억원) | |
| 2026년 8월 26일 | 아파트 | Studio | 기존 | 396 sqft | AED 1,244/sqft | AED 493K (약 1.8억원) | |
| 2026년 8월 26일 | 아파트 | Studio | 기존 | 447 sqft | AED 1,117/sqft | AED 499K (약 1.8억원) | |
| 2026년 8월 25일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 1,602 sqft | AED 946/sqft | AED 1.5M (약 5.5억원) | |
| 2026년 8월 25일 | 아파트 | Studio | 기존 | 404 sqft | AED 1,186/sqft | AED 479K (약 1.8억원) | |
| 2026년 8월 20일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,118 sqft | AED 1,141/sqft | AED 1.3M (약 4.7억원) | |
| 2026년 8월 20일 | 아파트 | Studio | 기존 | 404 sqft | AED 1,176/sqft | AED 475K (약 1.7억원) | |
| 2026년 8월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 1,070 sqft | AED 888/sqft | AED 950K (약 3.5억원) | |
| 2026년 8월 19일 | 아파트 | Studio | 기존 | 437 sqft | AED 1,087/sqft | AED 475K (약 1.7억원) | |
| 2026년 8월 18일 | 아파트 | Studio | 기존 | 436 sqft | AED 1,171/sqft | AED 510K (약 1.9억원) | |
| 2026년 8월 18일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 629 sqft | AED 1,084/sqft | AED 682K (약 2.5억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2023 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 1,456/sqft
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