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페이지를 불러오는 중입니다두바이 사우스 레지던셜 디스트릭트는 DLD ‘Madinat Al Mataar’ 구역 안의 여러 단지 중 하나로, 해당 단지(Dubai South Residential District) 거래만 분리해 집계한 값입니다.
체크 포인트
알막툼 신공항 이전 일정이 수차례 지연(2031~32년 이후 전망)된 초장기 투자처입니다. 현재 생활 인프라·교통이 부족하다는 실거주 평가가 많아, 단기 실거주보다는 장기 관점이 필요합니다.
중위 매매가 (전체 · 기존주택)
AED 1.0M (약 3.7억원)
전년 대비 +14.7%
sqft당가 · 기존주택
AED 1,055/sqft
전년 대비 +14.7%
연 임대료 중위
AED 58K (약 2,128만원)
전년 대비 +20.8%
그로스 수익률
4.2%
전년 대비 -1.8%p
중위 관리비 요율
17.4 AED/sqft/년
집계 건물수
40개 건물
대표 관리회사
KAIZEN OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C
매매 추이는 기존주택 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(전체)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 738 sqft | AED 800/sqft | AED 590K (약 2.2억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,101 sqft | AED 800/sqft | AED 881K (약 3.2억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,156 sqft | AED 978/sqft | AED 1.1M (약 4.1억원) | |
| 2026년 10월 16일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 2,723 sqft | AED 1,396/sqft | AED 3.8M (약 13.9억원) | |
| 2026년 10월 16일 | 아파트 | Studio | 기존 | 404 sqft | AED 1,192/sqft | AED 481K (약 1.8억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 1,678 sqft | AED 1,043/sqft | AED 1.8M (약 6.4억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 1,672 sqft | AED 1,047/sqft | AED 1.8M (약 6.4억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 638 sqft | AED 1,051/sqft | AED 670K (약 2.5억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 826 sqft | AED 1,059/sqft | AED 875K (약 3.2억원) | |
| 2026년 10월 14일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 618 sqft | AED 987/sqft | AED 610K (약 2.2억원) | |
| 2026년 10월 13일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,144 sqft | AED 1,091/sqft | AED 1.2M (약 4.6억원) | |
| 2026년 10월 13일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 866 sqft | AED 981/sqft | AED 850K (약 3.1억원) | |
| 2026년 10월 13일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 3,794 sqft | AED 1,186/sqft | AED 4.5M (약 16.5억원) | |
| 2026년 10월 12일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,761 sqft | AED 1,164/sqft | AED 2.0M (약 7.5억원) | |
| 2026년 10월 12일 | 빌라 | 5 B/R | 기존 | 3,997 sqft | AED 1,238/sqft | AED 5.0M (약 18.2억원) | |
| 2026년 10월 9일 | 아파트 | Studio | 기존 | 380 sqft | AED 1,316/sqft | AED 500K (약 1.8억원) | |
| 2026년 9월 11일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 1,677 sqft | AED 1,085/sqft | AED 1.8M (약 6.7억원) | |
| 2026년 9월 11일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 988 sqft | AED 1,265/sqft | AED 1.3M (약 4.6억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | Studio | 기존 | 403 sqft | AED 993/sqft | AED 400K (약 1.5억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 1,599 sqft | AED 1,001/sqft | AED 1.6M (약 5.9억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2026 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 1,537/sqft
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