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페이지를 불러오는 중입니다두바이 사우스 레지던셜 디스트릭트는 DLD ‘Madinat Al Mataar’ 구역 안의 여러 단지 중 하나로, 해당 단지(Dubai South Residential District) 거래만 분리해 집계한 값입니다.
체크 포인트
알막툼 신공항 이전 일정이 수차례 지연(2031~32년 이후 전망)된 초장기 투자처입니다. 현재 생활 인프라·교통이 부족하다는 실거주 평가가 많아, 단기 실거주보다는 장기 관점이 필요합니다.
중위 매매가 (빌라 · 기존주택)
표본 부족sqft당가 · 기존주택
표본 부족연 임대료 중위
AED 120K (약 4,395만원)
전년 대비 -4.0%
그로스 수익률
2.2%
전년 대비 -5.4%p
중위 관리비 요율
15 AED/sqft/년
집계 건물수
27개 건물
대표 관리회사
KAIZEN OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C
매매 추이는 기존주택 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 12건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(빌라)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 7일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 2,712 sqft | AED 1,383/sqft | AED 3.8M (약 13.7억원) | |
| 2026년 9월 7일 | 빌라 | 2 B/R | 기존 | 1,394 sqft | AED 1,686/sqft | AED 2.4M (약 8.6억원) | |
| 2026년 9월 3일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 3,187 sqft | AED 1,161/sqft | AED 3.7M (약 13.6억원) | |
| 2026년 8월 21일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 2,958 sqft | AED 1,099/sqft | AED 3.3M (약 11.9억원) | |
| 2026년 8월 20일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 1,976 sqft | AED 1,680/sqft | AED 3.3M (약 12.2억원) | |
| 2026년 8월 17일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 2,723 sqft | AED 1,414/sqft | AED 3.9M (약 14.1억원) | |
| 2026년 8월 14일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 3,444 sqft | AED 1,131/sqft | AED 3.9M (약 14.3억원) | |
| 2026년 8월 14일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 3,129 sqft | AED 1,086/sqft | AED 3.4M (약 12.5억원) | |
| 2026년 7월 28일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 3,972 sqft | AED 1,171/sqft | AED 4.7M (약 17.0억원) | |
| 2026년 7월 28일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 1,599 sqft | AED 1,834/sqft | AED 2.9M (약 10.7억원) | |
| 2026년 7월 23일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 2,712 sqft | AED 1,475/sqft | AED 4.0M (약 14.7억원) | |
| 2026년 7월 23일 | 빌라 | 5 B/R | 기존 | 2,639 sqft | AED 871/sqft | AED 2.3M (약 8.4억원) | |
| 2026년 7월 15일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 3,793 sqft | AED 1,147/sqft | AED 4.3M (약 15.9억원) | |
| 2026년 7월 15일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 3,573 sqft | AED 1,287/sqft | AED 4.6M (약 16.8억원) | |
| 2026년 7월 1일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 2,012 sqft | AED 1,640/sqft | AED 3.3M (약 12.1억원) | |
| 2026년 6월 30일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 3,619 sqft | AED 1,119/sqft | AED 4.0M (약 14.8억원) | |
| 2026년 6월 12일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 5,341 sqft | AED 839/sqft | AED 4.5M (약 16.4억원) | |
| 2026년 6월 11일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 3,483 sqft | AED 1,206/sqft | AED 4.2M (약 15.4억원) | |
| 2026년 6월 1일 | 빌라 | 5 B/R | 기존 | 3,986 sqft | AED 1,553/sqft | AED 6.2M (약 22.7억원) | |
| 2026년 5월 18일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 5,328 sqft | AED 967/sqft | AED 5.2M (약 18.9억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2023 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 1,456/sqft
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