제벨알리/팜 제벨알리

Jebel Ali / Palm Jebel Ali2026년 8월 기준

팜 제벨알리 재개발과 대형 마스터플랜이 걸린 장기 개발축. 서남부 성장 방향의 수혜 기대 지역입니다.

체크 포인트

팜 제벨알리·경마장 부지 재개발 등 호재는 장기 프로젝트로, 완공·입주까지 수년 이상 걸립니다. 현재는 산업지 인접 구역이 많아 구역별 성격 차이가 큽니다.

유형

전체 아파트 빌라

매매 구분

전체 오프플랜 기존주택

중위 매매가 (빌라 · 기존주택)

표본 부족

sqft당가 · 기존주택

표본 부족

연 임대료 중위

AED 225K (약 8,241만원)

전년 대비 -2.2%

그로스 수익률

4.5%

24개월 추이 (빌라)

매매 추이는 기존주택 거래 기준 · 임대는 전체 기준

장기 가격 추이연도별 · 빌라 중위 sqft당가 (2012~2026)

연 12건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(빌라)를 연도별로 집계

단지·건물별 시세

The Horizon At Sobha Central타워

AED 2.2M (약 7.9억원)401건/1년

AED 2,820/sqft

The Tranquil At Sobha Central타워

AED 2.2M (약 8.2억원)376건/1년

AED 2,975/sqft

최근 빌라 실거래 20건

거래일	유형	구성	구분	면적	면적당가	금액
2026년 9월 9일	빌라	-	기존	6,938 sqft	AED 1,038/sqft	AED 7.2M (약 26.4억원)
2026년 9월 9일	빌라	3 B/R	기존	2,398 sqft	AED 1,518/sqft	AED 3.6M (약 13.3억원)
2026년 9월 4일	빌라	3 B/R	기존	2,596 sqft	AED 1,396/sqft	AED 3.6M (약 13.3억원)
2026년 9월 1일	빌라	3 B/R	기존	1,956 sqft	AED 1,636/sqft	AED 3.2M (약 11.7억원)
2026년 8월 27일	빌라	-	기존	6,458 sqft	AED 1,084/sqft	AED 7.0M (약 25.6억원)
2026년 8월 27일	빌라	-	기존	6,458 sqft	AED 1,107/sqft	AED 7.2M (약 26.2억원)
2026년 8월 26일	빌라	4 B/R	기존	1,823 sqft	AED 2,120/sqft	AED 3.9M (약 14.2억원)
2026년 8월 24일	빌라	4 B/R	기존	2,225 sqft	AED 1,820/sqft	AED 4.0M (약 14.8억원)
2026년 8월 20일	빌라	3 B/R	기존	1,956 sqft	AED 1,725/sqft	AED 3.4M (약 12.4억원)
2026년 8월 18일	빌라	-	기존	2,503 sqft	AED 1,658/sqft	AED 4.2M (약 15.2억원)
2026년 8월 18일	빌라	-	기존	2,411 sqft	AED 1,618/sqft	AED 3.9M (약 14.3억원)
2026년 8월 7일	빌라	-	기존	2,411 sqft	AED 1,555/sqft	AED 3.8M (약 13.7억원)
2026년 8월 5일	빌라	-	기존	6,458 sqft	AED 1,115/sqft	AED 7.2M (약 26.4억원)
2026년 8월 5일	빌라	-	기존	2,411 sqft	AED 1,659/sqft	AED 4.0M (약 14.7억원)
2026년 7월 31일	빌라	-	기존	2,396 sqft	AED 1,596/sqft	AED 3.8M (약 14.0억원)
2026년 7월 31일	빌라	4 B/R	기존	2,381 sqft	AED 2,016/sqft	AED 4.8M (약 17.6억원)
2026년 7월 30일	빌라	3 B/R	기존	1,911 sqft	AED 1,758/sqft	AED 3.4M (약 12.3억원)
2026년 7월 29일	빌라	4 B/R	기존	1,911 sqft	AED 1,806/sqft	AED 3.5M (약 12.6억원)
2026년 7월 29일	빌라	4 B/R	기존	2,378 sqft	AED 1,514/sqft	AED 3.6M (약 13.2억원)
2026년 7월 23일	빌라	-	기존	6,678 sqft	AED 1,123/sqft	AED 7.5M (약 27.5억원)

출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)