제벨알리/팜 제벨알리

Jebel Ali / Palm Jebel Ali2026년 8월 기준

팜 제벨알리 재개발과 대형 마스터플랜이 걸린 장기 개발축. 서남부 성장 방향의 수혜 기대 지역입니다.

체크 포인트

팜 제벨알리·경마장 부지 재개발 등 호재는 장기 프로젝트로, 완공·입주까지 수년 이상 걸립니다. 현재는 산업지 인접 구역이 많아 구역별 성격 차이가 큽니다.

유형

전체 아파트 빌라

매매 구분

전체 오프플랜 기존주택

중위 매매가 (전체 · 기존주택)

표본 부족

sqft당가 · 기존주택

표본 부족

연 임대료 중위

AED 64K (약 2,339만원)

전년 대비 -16.0%

그로스 수익률

4.4%

전년 대비 +1.4%p

24개월 추이 (전체)

매매 추이는 기존주택 거래 기준 · 임대는 전체 기준

장기 가격 추이연도별 · 전체 중위 sqft당가 (2010~2026)

연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(전체)를 연도별로 집계

단지·건물별 시세

The Horizon At Sobha Central타워

AED 2.1M (약 7.8억원)388건/1년

AED 2,820/sqft

The Tranquil At Sobha Central타워

AED 2.2M (약 8.2억원)377건/1년

AED 2,975/sqft

최근 전체 실거래 20건

거래일	유형	구성	구분	면적	면적당가	금액
2026년 9월 10일	빌라	-	기존	2,411 sqft	AED 1,597/sqft	AED 3.9M (약 14.1억원)
2026년 9월 10일	아파트	1 B/R	기존	799 sqft	AED 951/sqft	AED 760K (약 2.8억원)
2026년 9월 10일	아파트	2 B/R	기존	1,284 sqft	AED 1,308/sqft	AED 1.7M (약 6.1억원)
2026년 9월 10일	아파트	2 B/R	기존	1,215 sqft	AED 1,334/sqft	AED 1.6M (약 5.9억원)
2026년 9월 10일	아파트	3 B/R	기존	1,642 sqft	AED 1,294/sqft	AED 2.1M (약 7.8억원)
2026년 9월 10일	아파트	2 B/R	기존	1,215 sqft	AED 1,342/sqft	AED 1.6M (약 6.0억원)
2026년 9월 10일	아파트	3 B/R	기존	2,913 sqft	AED 937/sqft	AED 2.7M (약 10.0억원)
2026년 9월 9일	아파트	Studio	기존	394 sqft	AED 1,560/sqft	AED 615K (약 2.2억원)
2026년 9월 9일	빌라	-	기존	6,938 sqft	AED 1,038/sqft	AED 7.2M (약 26.3억원)
2026년 9월 9일	아파트	Studio	기존	456 sqft	AED 1,097/sqft	AED 500K (약 1.8억원)
2026년 9월 9일	빌라	3 B/R	기존	2,398 sqft	AED 1,518/sqft	AED 3.6M (약 13.3억원)
2026년 9월 8일	아파트	1 B/R	기존	891 sqft	AED 1,123/sqft	AED 1.0M (약 3.7억원)
2026년 9월 8일	아파트	Studio	기존	391 sqft	AED 1,267/sqft	AED 495K (약 1.8억원)
2026년 9월 8일	아파트	Studio	기존	365 sqft	AED 1,642/sqft	AED 600K (약 2.2억원)
2026년 9월 7일	아파트	1 B/R	기존	724 sqft	AED 1,381/sqft	AED 1.0M (약 3.7억원)
2026년 9월 7일	아파트	1 B/R	기존	770 sqft	AED 1,377/sqft	AED 1.1M (약 3.9억원)
2026년 9월 7일	아파트	1 B/R	기존	883 sqft	AED 767/sqft	AED 677K (약 2.5억원)
2026년 9월 7일	아파트	Studio	기존	527 sqft	AED 1,005/sqft	AED 530K (약 1.9억원)
2026년 9월 7일	아파트	Studio	기존	390 sqft	AED 1,026/sqft	AED 400K (약 1.5억원)
2026년 9월 7일	아파트	2 B/R	기존	1,237 sqft	AED 1,346/sqft	AED 1.7M (약 6.1억원)

출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)