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페이지를 불러오는 중입니다실수요·투자 진입 장벽이 가장 낮은 중저가 지역. 임대수익률이 두바이 평균을 상회합니다.
체크 포인트
2025~27년 대규모 공급(1.6만+ 세대)과 진출입로 정체가 반복적으로 경고되는 지역입니다. 저가 렌트 수요는 인정받지만 시세 상승 여력에 대한 신중론이 많습니다.
중위 매매가 (아파트)
AED 1.0M (약 3.8억원)
전년 대비 -1.5%
sqft당가
AED 1,471/sqft
전년 대비 -1.5%
연 임대료 중위
AED 63K (약 2,302만원)
전년 대비 -5.5%
그로스 수익률
6.0%
전년 대비 -0.2%p
중위 관리비 요율
14 AED/sqft/년
집계 건물수
67개 건물
대표 관리회사
DEYAAR COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(아파트)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 880 sqft | AED 1,414/sqft | AED 1.2M (약 4.5억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 615 sqft | AED 1,252/sqft | AED 770K (약 2.8억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 846 sqft | AED 1,387/sqft | AED 1.2M (약 4.3억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 617 sqft | AED 1,248/sqft | AED 770K (약 2.8억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 1,700 sqft | AED 1,882/sqft | AED 3.2M (약 11.7억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 849 sqft | AED 1,504/sqft | AED 1.3M (약 4.7억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 909 sqft | AED 1,320/sqft | AED 1.2M (약 4.4억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 683 sqft | AED 1,405/sqft | AED 960K (약 3.5억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 897 sqft | AED 1,114/sqft | AED 1.0M (약 3.7억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 874 sqft | AED 1,007/sqft | AED 880K (약 3.2억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 779 sqft | AED 1,091/sqft | AED 850K (약 3.1억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 1,104 sqft | AED 815/sqft | AED 900K (약 3.3억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 829 sqft | AED 1,055/sqft | AED 875K (약 3.2억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | Studio | 기존 | 428 sqft | AED 1,818/sqft | AED 778K (약 2.8억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 615 sqft | AED 1,545/sqft | AED 950K (약 3.5억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 403 sqft | AED 1,612/sqft | AED 650K (약 2.4억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 739 sqft | AED 1,521/sqft | AED 1.1M (약 4.1억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 736 sqft | AED 1,210/sqft | AED 891K (약 3.3억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 845 sqft | AED 1,212/sqft | AED 1.0M (약 3.7억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 809 sqft | AED 1,507/sqft | AED 1.2M (약 4.5억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2023 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 2,258/sqft
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