불러오는 중…
페이지를 불러오는 중입니다실수요·투자 진입 장벽이 가장 낮은 중저가 지역. 임대수익률이 두바이 평균을 상회합니다.
체크 포인트
2025~27년 대규모 공급(1.6만+ 세대)과 진출입로 정체가 반복적으로 경고되는 지역입니다. 저가 렌트 수요는 인정받지만 시세 상승 여력에 대한 신중론이 많습니다.
중위 매매가 (아파트)
AED 1.0M (약 3.8억원)
전년 대비 -1.5%
sqft당가
AED 1,472/sqft
전년 대비 -1.5%
연 임대료 중위
AED 63K (약 2,308만원)
전년 대비 -5.5%
그로스 수익률
6.0%
전년 대비 -0.2%p
중위 관리비 요율
14 AED/sqft/년
집계 건물수
67개 건물
대표 관리회사
DEYAAR COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(아파트)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 1,275 sqft | AED 1,192/sqft | AED 1.5M (약 5.6억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 983 sqft | AED 1,373/sqft | AED 1.4M (약 4.9억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | Studio | 기존 | 490 sqft | AED 1,224/sqft | AED 600K (약 2.2억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 794 sqft | AED 1,171/sqft | AED 930K (약 3.4억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,347 sqft | AED 876/sqft | AED 1.2M (약 4.3억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | PENTHOUSE | 기존 | 2,349 sqft | AED 925/sqft | AED 2.2M (약 8.0억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 405 sqft | AED 1,310/sqft | AED 530K (약 1.9억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 655 sqft | AED 1,908/sqft | AED 1.3M (약 4.6억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 811 sqft | AED 1,566/sqft | AED 1.3M (약 4.7억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 410 sqft | AED 1,294/sqft | AED 530K (약 1.9억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,414 sqft | AED 1,104/sqft | AED 1.6M (약 5.7억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,439 sqft | AED 1,225/sqft | AED 1.8M (약 6.5억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 952 sqft | AED 1,407/sqft | AED 1.3M (약 4.9억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 362 sqft | AED 1,866/sqft | AED 676K (약 2.5억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 926 sqft | AED 1,026/sqft | AED 950K (약 3.5억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 915 sqft | AED 1,421/sqft | AED 1.3M (약 4.8억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 588 sqft | AED 2,421/sqft | AED 1.4M (약 5.2억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 541 sqft | AED 2,369/sqft | AED 1.3M (약 4.7억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 577 sqft | AED 2,301/sqft | AED 1.3M (약 4.9억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 805 sqft | AED 2,104/sqft | AED 1.7M (약 6.2억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2023 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 2,256/sqft
최근 1년 거래 상위 단지·건물 · 각 항목을 클릭하면 월별 추이와 실거래를 볼 수 있습니다.
각 행을 클릭하면 프로젝트·건물명, 소유 형태 등 상세가 열립니다.