미르디프

Mirdif2026년 8월 기준

유형

전체 아파트 빌라

매매 구분

전체 오프플랜 기존주택

중위 매매가 (빌라 · 기존주택)

표본 부족

sqft당가 · 기존주택

표본 부족

연 임대료 중위

AED 120K (약 4,395만원)

전년 대비 +4.3%

그로스 수익률

표본 부족

관리비 수준커뮤니티 벤치마크

중위 관리비 요율

10 AED/sqft/년

집계 건물수

3개 건물

대표 관리회사

AL MUJAMA REAL ESTATE (L L C)

Utilities Services 3Maintenance 2Services 2Reserved Fund 1

2023 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.

관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)

24개월 추이 (빌라)

매매 추이는 기존주택 거래 기준 · 임대는 전체 기준

장기 가격 추이연도별 · 빌라 중위 sqft당가 (2010~2025)

연 12건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(빌라)를 연도별로 집계

단지·건물별 시세

Mirdif Hills - Asayel Avenue타워

AED 2.1M (약 7.6억원)103건/1년

AED 1,350/sqft

Nasayem Avenue 1타워

AED 1.8M (약 6.5억원)13건/1년

AED 1,170/sqft

최근 빌라 실거래 20건

거래일	유형	구성	구분	면적	면적당가	금액
2026년 8월 10일	빌라	3 B/R	기존	3,168 sqft	AED 1,531/sqft	AED 4.8M (약 17.8억원)
2026년 8월 6일	빌라	-	기존	10,000 sqft	AED 350/sqft	AED 3.5M (약 12.8억원)
2026년 7월 23일	빌라	-	기존	10,000 sqft	AED 850/sqft	AED 8.5M (약 31.1억원)
2026년 6월 26일	빌라	-	기존	7,500 sqft	AED 453/sqft	AED 3.4M (약 12.5억원)
2026년 6월 25일	빌라	3 B/R	기존	2,400 sqft	AED 1,800/sqft	AED 4.3M (약 15.8억원)
2026년 6월 22일	빌라	-	기존	2,501 sqft	AED 400/sqft	AED 1.0M (약 3.7억원)
2026년 6월 9일	빌라	-	기존	7,500 sqft	AED 667/sqft	AED 5.0M (약 18.3억원)
2026년 5월 7일	빌라	-	기존	7,495 sqft	AED 467/sqft	AED 3.5M (약 12.8억원)
2026년 4월 15일	빌라	-	기존	3,375 sqft	AED 662/sqft	AED 2.2M (약 8.2억원)
2026년 3월 26일	빌라	-	기존	7,500 sqft	AED 467/sqft	AED 3.5M (약 12.8억원)
2026년 3월 17일	빌라	-	기존	15,005 sqft	AED 666/sqft	AED 10M (약 36.6억원)
2026년 3월 3일	빌라	-	기존	10,000 sqft	AED 560/sqft	AED 5.6M (약 20.5억원)
2026년 2월 19일	빌라	-	기존	7,735 sqft	AED 543/sqft	AED 4.2M (약 15.4억원)
2026년 1월 23일	빌라	-	기존	1,428 sqft	AED 602/sqft	AED 860K (약 3.1억원)
2026년 1월 21일	빌라	-	기존	7,452 sqft	AED 537/sqft	AED 4.0M (약 14.7억원)
2026년 1월 20일	빌라	-	기존	8,000 sqft	AED 362/sqft	AED 2.9M (약 10.6억원)
2026년 1월 12일	빌라	-	기존	7,500 sqft	AED 533/sqft	AED 4.0M (약 14.7억원)
2025년 12월 30일	빌라	-	기존	9,952 sqft	AED 804/sqft	AED 8.0M (약 29.3억원)
2025년 12월 26일	빌라	-	기존	16,708 sqft	AED 479/sqft	AED 8.0M (약 29.3억원)
2025년 12월 9일	빌라	-	기존	7,500 sqft	AED 400/sqft	AED 3.0M (약 11.0억원)

출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)