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나드 알 시바 (메이단) 시세 | 두동산

나드 알 시바 (메이단)

Nad Al Shiba First2026년 8월 기준

유형

전체 아파트 빌라

매매 구분

전체 오프플랜 기존주택

중위 매매가 (빌라)

AED 5.8M (약 21.4억원)

전년 대비 -2.0%

sqft당가

AED 1,923/sqft

전년 대비 -2.0%

연 임대료 중위

AED 315K (약 1.2억원)

전년 대비 +1.1%

그로스 수익률

4.9%

전년 대비 -0.2%p

24개월 추이 (빌라)

장기 가격 추이연도별 · 빌라 중위 sqft당가 (2014~2026)

연 12건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(빌라)를 연도별로 집계

단지·건물별 시세

Maybach Six - Tower B타워

AED 1.4M (약 5.1억원)626건/1년

AED 3,610/sqft

Maybach Six - Tower A타워

AED 1.4M (약 5.1억원)390건/1년

AED 3,623/sqft

최근 빌라 실거래 20건

거래일	유형	구성	구분	면적	면적당가	금액
2026년 9월 9일	빌라	4 B/R	기존	3,314 sqft	AED 1,962/sqft	AED 6.5M (약 23.8억원)
2026년 9월 7일	빌라	3 B/R	오프플랜	1,959 sqft	AED 2,642/sqft	AED 5.2M (약 19.0억원)
2026년 9월 4일	빌라	3 B/R	오프플랜	3,511 sqft	AED 2,279/sqft	AED 8.0M (약 29.3억원)
2026년 8월 31일	빌라	3 B/R	오프플랜	3,313 sqft	AED 1,600/sqft	AED 5.3M (약 19.4억원)
2026년 8월 27일	빌라	-	기존	5,461 sqft	AED 2,289/sqft	AED 13M (약 45.8억원)
2026년 8월 27일	빌라	3 B/R	오프플랜	1,054 sqft	AED 1,702/sqft	AED 1.8M (약 6.6억원)
2026년 8월 27일	빌라	3 B/R	오프플랜	1,962 sqft	AED 2,752/sqft	AED 5.4M (약 19.8억원)
2026년 8월 18일	빌라	3 B/R	오프플랜	3,107 sqft	AED 1,878/sqft	AED 5.8M (약 21.4억원)
2026년 8월 17일	빌라	3 B/R	오프플랜	2,840 sqft	AED 1,971/sqft	AED 5.6M (약 20.5억원)
2026년 8월 12일	빌라	3 B/R	오프플랜	1,959 sqft	AED 2,552/sqft	AED 5.0M (약 18.3억원)
2026년 8월 10일	빌라	-	기존	5,461 sqft	AED 1,923/sqft	AED 11M (약 38.5억원)
2026년 8월 3일	빌라	3 B/R	기존	3,737 sqft	AED 1,740/sqft	AED 6.5M (약 23.8억원)
2026년 7월 31일	빌라	3 B/R	오프플랜	1,959 sqft	AED 2,756/sqft	AED 5.4M (약 19.8억원)
2026년 7월 31일	빌라	3 B/R	오프플랜	6,074 sqft	AED 1,018/sqft	AED 6.2M (약 22.6억원)
2026년 7월 16일	빌라	3 B/R	오프플랜	2,838 sqft	AED 2,026/sqft	AED 5.8M (약 21.1억원)
2026년 7월 9일	빌라	4 B/R	기존	2,361 sqft	AED 2,329/sqft	AED 5.5M (약 20.1억원)
2026년 7월 7일	빌라	4 B/R	기존	2,361 sqft	AED 2,262/sqft	AED 5.3M (약 19.6억원)
2026년 7월 7일	빌라	-	기존	5,511 sqft	AED 1,361/sqft	AED 7.5M (약 27.5억원)
2026년 6월 23일	빌라	3 B/R	오프플랜	1,961 sqft	AED 2,627/sqft	AED 5.2M (약 18.9억원)
2026년 6월 15일	빌라	3 B/R	오프플랜	1,960 sqft	AED 2,513/sqft	AED 4.9M (약 18.0억원)

출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)