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페이지를 불러오는 중입니다다운타운 남쪽의 신흥 업무·주거 복합지구. 신축 공급이 많아 가격 대비 스펙이 좋은 매물을 찾기 쉽습니다.
체크 포인트
1만 세대 규모의 공급 대기 물량 경고가 반복되는 지역입니다. 원베드 렌트 수요는 탄탄하지만 공급 흡수 속도를 지켜봐야 합니다.
중위 매매가 (전체 · 기존주택)
AED 1.4M (약 5.1억원)
전년 대비 +3.4%
sqft당가 · 기존주택
AED 1,999/sqft
전년 대비 +3.4%
연 임대료 중위
AED 85K (약 3,119만원)
전년 대비 -14.8%
그로스 수익률
4.7%
전년 대비 -0.1%p
중위 관리비 요율
19.8 AED/sqft/년
집계 건물수
129개 건물
대표 관리회사
DH COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C
매매 추이는 기존주택 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(전체)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 27일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 719 sqft | AED 1,766/sqft | AED 1.3M (약 4.7억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 641 sqft | AED 1,918/sqft | AED 1.2M (약 4.5억원) | |
| 2026년 10월 23일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 572 sqft | AED 2,185/sqft | AED 1.3M (약 4.6억원) | |
| 2026년 10월 23일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 972 sqft | AED 2,075/sqft | AED 2.0M (약 7.4억원) | |
| 2026년 10월 23일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 569 sqft | AED 2,426/sqft | AED 1.4M (약 5.1억원) | |
| 2026년 10월 23일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 896 sqft | AED 2,456/sqft | AED 2.2M (약 8.1억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | Studio | 기존 | 175 sqft | AED 4,582/sqft | AED 800K (약 2.9억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | Studio | 기존 | 325 sqft | AED 4,417/sqft | AED 1.4M (약 5.3억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | Studio | 기존 | 321 sqft | AED 4,755/sqft | AED 1.5M (약 5.6억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 801 sqft | AED 2,173/sqft | AED 1.7M (약 6.4억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 729 sqft | AED 1,402/sqft | AED 1.0M (약 3.8억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 706 sqft | AED 1,830/sqft | AED 1.3M (약 4.7억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,177 sqft | AED 1,716/sqft | AED 2.0M (약 7.4억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 901 sqft | AED 2,587/sqft | AED 2.3M (약 8.6억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,430 sqft | AED 2,587/sqft | AED 3.7M (약 13.6억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | Studio | 기존 | 492 sqft | AED 2,467/sqft | AED 1.2M (약 4.5억원) | |
| 2026년 10월 21일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 913 sqft | AED 2,251/sqft | AED 2.1M (약 7.5억원) | |
| 2026년 10월 21일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 943 sqft | AED 2,227/sqft | AED 2.1M (약 7.7억원) | |
| 2026년 10월 21일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 696 sqft | AED 2,066/sqft | AED 1.4M (약 5.3억원) | |
| 2026년 10월 21일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 691 sqft | AED 2,042/sqft | AED 1.4M (약 5.2억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2026 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 2,827/sqft
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