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페이지를 불러오는 중입니다다운타운 남쪽의 신흥 업무·주거 복합지구. 신축 공급이 많아 가격 대비 스펙이 좋은 매물을 찾기 쉽습니다.
체크 포인트
1만 세대 규모의 공급 대기 물량 경고가 반복되는 지역입니다. 원베드 렌트 수요는 탄탄하지만 공급 흡수 속도를 지켜봐야 합니다.
중위 매매가 (전체 · 기존주택)
AED 1.4M (약 5.3억원)
전년 대비 +5.7%
sqft당가 · 기존주택
AED 1,909/sqft
전년 대비 +5.7%
연 임대료 중위
AED 85K (약 3,113만원)
전년 대비 -13.3%
그로스 수익률
4.8%
전년 대비 +0.6%p
중위 관리비 요율
16.5 AED/sqft/년
집계 건물수
80개 건물
대표 관리회사
DCM COMMUNITIES L.L.C
매매 추이는 기존주택 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(전체)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 471 sqft | AED 2,059/sqft | AED 970K (약 3.6억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | Studio | 기존 | 446 sqft | AED 2,356/sqft | AED 1.1M (약 3.8억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 809 sqft | AED 1,730/sqft | AED 1.4M (약 5.1억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 668 sqft | AED 1,646/sqft | AED 1.1M (약 4.0억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | Studio | 기존 | 549 sqft | AED 2,025/sqft | AED 1.1M (약 4.1억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 684 sqft | AED 2,538/sqft | AED 1.7M (약 6.4억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 802 sqft | AED 997/sqft | AED 800K (약 2.9억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 1,746 sqft | AED 1,489/sqft | AED 2.6M (약 9.5억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | Studio | 기존 | 390 sqft | AED 2,900/sqft | AED 1.1M (약 4.1억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 830 sqft | AED 1,356/sqft | AED 1.1M (약 4.1억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 818 sqft | AED 1,710/sqft | AED 1.4M (약 5.1억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,172 sqft | AED 1,494/sqft | AED 1.8M (약 6.4억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,261 sqft | AED 1,725/sqft | AED 2.2M (약 8.0억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,474 sqft | AED 2,316/sqft | AED 3.4M (약 12.5억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 982 sqft | AED 1,858/sqft | AED 1.8M (약 6.7억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 682 sqft | AED 1,422/sqft | AED 970K (약 3.6억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,356 sqft | AED 1,844/sqft | AED 2.5M (약 9.2억원) | |
| 2026년 9월 8일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 813 sqft | AED 2,182/sqft | AED 1.8M (약 6.5억원) | |
| 2026년 9월 7일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,121 sqft | AED 1,606/sqft | AED 1.8M (약 6.6억원) | |
| 2026년 9월 7일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,167 sqft | AED 2,014/sqft | AED 2.4M (약 8.6억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2024 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 3,007/sqft
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