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페이지를 불러오는 중입니다다운타운 남쪽의 신흥 업무·주거 복합지구. 신축 공급이 많아 가격 대비 스펙이 좋은 매물을 찾기 쉽습니다.
체크 포인트
1만 세대 규모의 공급 대기 물량 경고가 반복되는 지역입니다. 원베드 렌트 수요는 탄탄하지만 공급 흡수 속도를 지켜봐야 합니다.
중위 매매가 (전체 · 오프플랜)
AED 2.9M (약 10.7억원)
전년 대비 +0.6%
sqft당가 · 오프플랜
AED 2,594/sqft
전년 대비 +0.6%
연 임대료 중위
AED 85K (약 3,140만원)
전년 대비 -14.8%
그로스 수익률
4.7%
전년 대비 -0.1%p
중위 관리비 요율
19.8 AED/sqft/년
집계 건물수
129개 건물
대표 관리회사
DH COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C
매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(전체)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 27일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 880 sqft | AED 2,012/sqft | AED 1.8M (약 6.5억원) | |
| 2026년 10월 27일 | 아파트 | 4 B/R | 오프플랜 | 4,226 sqft | AED 3,291/sqft | AED 14M (약 51.4억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 984 sqft | AED 2,578/sqft | AED 2.5M (약 9.4억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 847 sqft | AED 2,537/sqft | AED 2.1M (약 7.9억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,565 sqft | AED 2,648/sqft | AED 4.1M (약 15.3억원) | |
| 2026년 10월 25일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 844 sqft | AED 3,284/sqft | AED 2.8M (약 10.2억원) | |
| 2026년 10월 25일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 896 sqft | AED 2,584/sqft | AED 2.3M (약 8.6억원) | |
| 2026년 10월 23일 | 아파트 | 4 B/R | 오프플랜 | 2,009 sqft | AED 2,494/sqft | AED 5.0M (약 18.5억원) | |
| 2026년 10월 23일 | 아파트 | NA | 오프플랜 | 9,513 sqft | AED 4,600/sqft | AED 44M (약 161.7억원) | |
| 2026년 10월 23일 | 아파트 | NA | 오프플랜 | 9,513 sqft | AED 4,600/sqft | AED 44M (약 161.7억원) | |
| 2026년 10월 23일 | 아파트 | NA | 오프플랜 | 9,513 sqft | AED 4,600/sqft | AED 44M (약 161.7억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,199 sqft | AED 3,042/sqft | AED 3.6M (약 13.5억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 1,044 sqft | AED 2,957/sqft | AED 3.1M (약 11.4억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,559 sqft | AED 2,016/sqft | AED 3.1M (약 11.6억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 811 sqft | AED 2,467/sqft | AED 2.0M (약 7.4억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 495 sqft | AED 9,617/sqft | AED 4.8M (약 17.6억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 358 sqft | AED 2,306/sqft | AED 825K (약 3.0억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | NA | 오프플랜 | 1,518 sqft | AED 3,400/sqft | AED 5.2M (약 19.1억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 424 sqft | AED 2,831/sqft | AED 1.2M (약 4.4억원) | |
| 2026년 10월 21일 | 아파트 | NA | 오프플랜 | 3,967 sqft | AED 6,102/sqft | AED 24M (약 89.4억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2026 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 2,827/sqft
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