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페이지를 불러오는 중입니다두바이 사우스 레지던셜 디스트릭트는 DLD ‘Madinat Al Mataar’ 구역 안의 여러 단지 중 하나로, 해당 단지(Dubai South Residential District) 거래만 분리해 집계한 값입니다.
체크 포인트
알막툼 신공항 이전 일정이 수차례 지연(2031~32년 이후 전망)된 초장기 투자처입니다. 현재 생활 인프라·교통이 부족하다는 실거주 평가가 많아, 단기 실거주보다는 장기 관점이 필요합니다.
중위 매매가 (전체)
AED 1.2M (약 4.5억원)
전년 대비 +15.3%
sqft당가
AED 1,284/sqft
전년 대비 +15.3%
연 임대료 중위
AED 58K (약 2,128만원)
전년 대비 +20.8%
그로스 수익률
4.2%
전년 대비 -1.8%p
중위 관리비 요율
17.4 AED/sqft/년
집계 건물수
40개 건물
대표 관리회사
KAIZEN OWNER ASSOCIATION MANAGEMENT SERVICES L.L.C
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(전체)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 738 sqft | AED 800/sqft | AED 590K (약 2.2억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,101 sqft | AED 800/sqft | AED 881K (약 3.2억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,321 sqft | AED 1,397/sqft | AED 1.8M (약 6.8억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 760 sqft | AED 1,716/sqft | AED 1.3M (약 4.8억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,334 sqft | AED 1,325/sqft | AED 1.8M (약 6.5억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 333 sqft | AED 1,399/sqft | AED 465K (약 1.7억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,131 sqft | AED 1,150/sqft | AED 1.3M (약 4.8억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,127 sqft | AED 1,794/sqft | AED 2.0M (약 7.4억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,156 sqft | AED 978/sqft | AED 1.1M (약 4.1억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 782 sqft | AED 1,414/sqft | AED 1.1M (약 4.1억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 빌라 | 4 B/R | 오프플랜 | 2,745 sqft | AED 1,348/sqft | AED 3.7M (약 13.6억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 2,099 sqft | AED 1,513/sqft | AED 3.2M (약 11.7억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,189 sqft | AED 1,142/sqft | AED 1.4M (약 5.0억원) | |
| 2026년 10월 16일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 2,723 sqft | AED 1,396/sqft | AED 3.8M (약 13.9억원) | |
| 2026년 10월 16일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 621 sqft | AED 1,566/sqft | AED 973K (약 3.6억원) | |
| 2026년 10월 16일 | 아파트 | Studio | 기존 | 404 sqft | AED 1,192/sqft | AED 481K (약 1.8억원) | |
| 2026년 10월 16일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,450 sqft | AED 1,341/sqft | AED 1.9M (약 7.1억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 964 sqft | AED 1,284/sqft | AED 1.2M (약 4.5억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 1,678 sqft | AED 1,043/sqft | AED 1.8M (약 6.4억원) | |
| 2026년 10월 15일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 1,672 sqft | AED 1,047/sqft | AED 1.8M (약 6.4억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2026 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 1,537/sqft
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