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페이지를 불러오는 중입니다그린스·뷰스·스프링스·메도우스·레이크스로 이어지는 저층 커뮤니티 벨트. 교통·학교·마트 접근성이 좋아 한국인·주재원 실거주 밀집 지역이며, 트래픽이 적은 희소 입지로 꼽힙니다.
체크 포인트
구축(2000년대 중반) 노후로 리노베이션 수요가 큽니다. 재건축은 기대하기 어려운 구조(통매입 방식만 가능)로 알려져 있어 장기 보유 전략 시 관리 상태 확인이 중요합니다.
중위 매매가 (빌라 · 기존주택)
표본 부족sqft당가 · 기존주택
표본 부족연 임대료 중위
AED 386K (약 1.4억원)
전년 대비 +31.0%
그로스 수익률
3.7%
전년 대비 -0.5%p
중위 관리비 요율
16.5 AED/sqft/년
집계 건물수
26개 건물
대표 관리회사
EMAAR COMMUNITY MANAGEMENT (L.L.C)
매매 추이는 기존주택 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 12건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(빌라)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 8월 21일 | 빌라 | - | 기존 | 5,213 sqft | AED 1,440/sqft | AED 7.5M (약 27.5억원) | |
| 2026년 8월 20일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 2,586 sqft | AED 2,494/sqft | AED 6.5M (약 23.6억원) | |
| 2026년 8월 17일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 4,156 sqft | AED 2,887/sqft | AED 12M (약 44.0억원) | |
| 2026년 8월 12일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 2,307 sqft | AED 2,711/sqft | AED 6.3M (약 22.9억원) | |
| 2026년 8월 10일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 3,535 sqft | AED 1,995/sqft | AED 7.0M (약 25.8억원) | |
| 2026년 8월 10일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 2,814 sqft | AED 2,416/sqft | AED 6.8M (약 24.9억원) | |
| 2026년 7월 23일 | 빌라 | - | 기존 | 5,277 sqft | AED 2,465/sqft | AED 13M (약 47.7억원) | |
| 2026년 7월 9일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 3,925 sqft | AED 2,395/sqft | AED 9.4M (약 34.4억원) | |
| 2026년 7월 3일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 4,343 sqft | AED 2,349/sqft | AED 10M (약 37.4억원) | |
| 2026년 7월 2일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 3,940 sqft | AED 2,158/sqft | AED 8.5M (약 31.1억원) | |
| 2026년 7월 1일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 2,252 sqft | AED 2,575/sqft | AED 5.8M (약 21.2억원) | |
| 2026년 6월 30일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 2,635 sqft | AED 2,258/sqft | AED 6.0M (약 21.8억원) | |
| 2026년 6월 30일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 4,246 sqft | AED 1,966/sqft | AED 8.3M (약 30.6억원) | |
| 2026년 5월 20일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 4,483 sqft | AED 2,008/sqft | AED 9.0M (약 33.0억원) | |
| 2026년 5월 20일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 2,597 sqft | AED 2,522/sqft | AED 6.5M (약 24.0억원) | |
| 2026년 5월 4일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 3,123 sqft | AED 2,241/sqft | AED 7.0M (약 25.6억원) | |
| 2026년 5월 4일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 3,850 sqft | AED 1,974/sqft | AED 7.6M (약 27.8억원) | |
| 2026년 3월 27일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 2,600 sqft | AED 2,634/sqft | AED 6.8M (약 25.1억원) | |
| 2026년 3월 26일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 2,206 sqft | AED 2,969/sqft | AED 6.5M (약 24.0억원) | |
| 2026년 3월 23일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 3,371 sqft | AED 2,196/sqft | AED 7.4M (약 27.1억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2023 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 2,005/sqft
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