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페이지를 불러오는 중입니다실수요·투자 진입 장벽이 가장 낮은 중저가 지역. 임대수익률이 두바이 평균을 상회합니다.
체크 포인트
2025~27년 대규모 공급(1.6만+ 세대)과 진출입로 정체가 반복적으로 경고되는 지역입니다. 저가 렌트 수요는 인정받지만 시세 상승 여력에 대한 신중론이 많습니다.
중위 매매가 (전체 · 기존주택)
AED 908K (약 3.3억원)
전년 대비 -5.3%
sqft당가 · 기존주택
AED 1,292/sqft
전년 대비 -5.3%
연 임대료 중위
AED 63K (약 2,312만원)
전년 대비 -3.1%
그로스 수익률
5.8%
전년 대비 -0.3%p
중위 관리비 요율
15.1 AED/sqft/년
집계 건물수
221개 건물
대표 관리회사
DH COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C
매매 추이는 기존주택 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(전체)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 27일 | 아파트 | 3 B/R | 기존 | 1,642 sqft | AED 1,348/sqft | AED 2.2M (약 8.1억원) | |
| 2026년 10월 27일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,370 sqft | AED 1,241/sqft | AED 1.7M (약 6.2억원) | |
| 2026년 10월 27일 | 아파트 | 2 B/R | 기존 | 1,629 sqft | AED 1,570/sqft | AED 2.6M (약 9.4억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 782 sqft | AED 1,535/sqft | AED 1.2M (약 4.4억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 633 sqft | AED 1,272/sqft | AED 806K (약 3.0억원) | |
| 2026년 10월 24일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 892 sqft | AED 1,346/sqft | AED 1.2M (약 4.4억원) | |
| 2026년 10월 23일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 804 sqft | AED 1,555/sqft | AED 1.3M (약 4.6억원) | |
| 2026년 10월 23일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 956 sqft | AED 1,077/sqft | AED 1.0M (약 3.8억원) | |
| 2026년 10월 22일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 807 sqft | AED 1,659/sqft | AED 1.3M (약 4.9억원) | |
| 2026년 10월 21일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 770 sqft | AED 1,261/sqft | AED 970K (약 3.6억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 805 sqft | AED 1,534/sqft | AED 1.2M (약 4.5억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | Studio | 기존 | 427 sqft | AED 1,219/sqft | AED 520K (약 1.9억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 732 sqft | AED 1,265/sqft | AED 925K (약 3.4억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | Studio | 기존 | 326 sqft | AED 1,689/sqft | AED 550K (약 2.0억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | Studio | 기존 | 394 sqft | AED 1,436/sqft | AED 565K (약 2.1억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 692 sqft | AED 1,258/sqft | AED 870K (약 3.2억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 빌라 | - | 기존 | 2,583 sqft | AED 1,161/sqft | AED 3.0M (약 11.0억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | Studio | 기존 | 432 sqft | AED 1,597/sqft | AED 690K (약 2.5억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 682 sqft | AED 1,430/sqft | AED 975K (약 3.6억원) | |
| 2026년 10월 19일 | 아파트 | 1 B/R | 기존 | 765 sqft | AED 1,294/sqft | AED 990K (약 3.6억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2026 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 1,595/sqft
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