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페이지를 불러오는 중입니다실수요·투자 진입 장벽이 가장 낮은 중저가 지역. 임대수익률이 두바이 평균을 상회합니다.
체크 포인트
2025~27년 대규모 공급(1.6만+ 세대)과 진출입로 정체가 반복적으로 경고되는 지역입니다. 저가 렌트 수요는 인정받지만 시세 상승 여력에 대한 신중론이 많습니다.
중위 매매가 (전체 · 오프플랜)
AED 1.0M (약 3.8억원)
전년 대비 +4.5%
sqft당가 · 오프플랜
AED 1,649/sqft
전년 대비 +4.5%
연 임대료 중위
AED 63K (약 2,312만원)
전년 대비 -3.1%
그로스 수익률
5.8%
전년 대비 -0.3%p
중위 관리비 요율
15.1 AED/sqft/년
집계 건물수
221개 건물
대표 관리회사
DH COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C
매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(전체)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 27일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 943 sqft | AED 1,273/sqft | AED 1.2M (약 4.4억원) | |
| 2026년 10월 27일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 949 sqft | AED 1,370/sqft | AED 1.3M (약 4.8억원) | |
| 2026년 10월 27일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,241 sqft | AED 1,466/sqft | AED 1.8M (약 6.7억원) | |
| 2026년 10월 27일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 830 sqft | AED 1,431/sqft | AED 1.2M (약 4.4억원) | |
| 2026년 10월 27일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 831 sqft | AED 1,080/sqft | AED 898K (약 3.3억원) | |
| 2026년 10월 27일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 763 sqft | AED 1,310/sqft | AED 1.0M (약 3.7억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | NA | 오프플랜 | 1,168 sqft | AED 2,496/sqft | AED 2.9M (약 10.7억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 541 sqft | AED 2,446/sqft | AED 1.3M (약 4.9억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 853 sqft | AED 2,147/sqft | AED 1.8M (약 6.7억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 397 sqft | AED 2,491/sqft | AED 988K (약 3.6억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 439 sqft | AED 2,517/sqft | AED 1.1M (약 4.1억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 540 sqft | AED 2,517/sqft | AED 1.4M (약 5.0억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 548 sqft | AED 2,393/sqft | AED 1.3M (약 4.8억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 539 sqft | AED 2,419/sqft | AED 1.3M (약 4.8억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 381 sqft | AED 2,453/sqft | AED 934K (약 3.4억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 601 sqft | AED 2,537/sqft | AED 1.5M (약 5.6억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 716 sqft | AED 2,351/sqft | AED 1.7M (약 6.2억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 1,536 sqft | AED 1,600/sqft | AED 2.5M (약 9.0억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 822 sqft | AED 1,502/sqft | AED 1.2M (약 4.5억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,110 sqft | AED 1,803/sqft | AED 2.0M (약 7.3억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2026 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 1,595/sqft
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