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페이지를 불러오는 중입니다실수요·투자 진입 장벽이 가장 낮은 중저가 지역. 임대수익률이 두바이 평균을 상회합니다.
체크 포인트
2025~27년 대규모 공급(1.6만+ 세대)과 진출입로 정체가 반복적으로 경고되는 지역입니다. 저가 렌트 수요는 인정받지만 시세 상승 여력에 대한 신중론이 많습니다.
중위 매매가 (아파트 · 오프플랜)
AED 1.1M (약 3.9억원)
전년 대비 +0.4%
sqft당가 · 오프플랜
AED 1,570/sqft
전년 대비 +0.4%
연 임대료 중위
AED 63K (약 2,302만원)
전년 대비 -5.5%
그로스 수익률
6.0%
전년 대비 -0.2%p
중위 관리비 요율
14 AED/sqft/년
집계 건물수
67개 건물
대표 관리회사
DEYAAR COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C
매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(아파트)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 615 sqft | AED 1,545/sqft | AED 950K (약 3.5억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 403 sqft | AED 1,612/sqft | AED 650K (약 2.4억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 739 sqft | AED 1,521/sqft | AED 1.1M (약 4.1억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 736 sqft | AED 1,210/sqft | AED 891K (약 3.3억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 845 sqft | AED 1,212/sqft | AED 1.0M (약 3.7억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 809 sqft | AED 1,507/sqft | AED 1.2M (약 4.5억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 723 sqft | AED 1,321/sqft | AED 955K (약 3.5억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,069 sqft | AED 1,484/sqft | AED 1.6M (약 5.8억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 665 sqft | AED 1,560/sqft | AED 1.0M (약 3.8억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 772 sqft | AED 1,515/sqft | AED 1.2M (약 4.3억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 462 sqft | AED 1,566/sqft | AED 724K (약 2.6억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,264 sqft | AED 1,270/sqft | AED 1.6M (약 5.9억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 381 sqft | AED 2,409/sqft | AED 918K (약 3.4억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 382 sqft | AED 2,374/sqft | AED 907K (약 3.3억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 770 sqft | AED 1,428/sqft | AED 1.1M (약 4.0억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 382 sqft | AED 2,385/sqft | AED 911K (약 3.3억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 718 sqft | AED 1,250/sqft | AED 897K (약 3.3억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 416 sqft | AED 1,551/sqft | AED 645K (약 2.4억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | Studio | 오프플랜 | 382 sqft | AED 2,368/sqft | AED 905K (약 3.3억원) | |
| 2026년 9월 10일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 800 sqft | AED 1,532/sqft | AED 1.2M (약 4.5억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2023 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 2,258/sqft
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