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페이지를 불러오는 중입니다실수요·투자 진입 장벽이 가장 낮은 중저가 지역. 임대수익률이 두바이 평균을 상회합니다.
체크 포인트
2025~27년 대규모 공급(1.6만+ 세대)과 진출입로 정체가 반복적으로 경고되는 지역입니다. 저가 렌트 수요는 인정받지만 시세 상승 여력에 대한 신중론이 많습니다.
중위 매매가 (빌라 · 오프플랜)
표본 부족sqft당가 · 오프플랜
표본 부족연 임대료 중위
AED 170K (약 6,227만원)
전년 대비 -8.1%
그로스 수익률
5.3%
전년 대비 -0.6%p
중위 관리비 요율
14 AED/sqft/년
집계 건물수
67개 건물
대표 관리회사
DEYAAR COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C
매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 12건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(빌라)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 5월 4일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,668 sqft | AED 2,188/sqft | AED 3.6M (약 13.4억원) | |
| 2026년 3월 31일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,668 sqft | AED 2,368/sqft | AED 4.0M (약 14.5억원) | |
| 2026년 2월 5일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 3,283 sqft | AED 1,462/sqft | AED 4.8M (약 17.6억원) | |
| 2025년 12월 25일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,668 sqft | AED 2,368/sqft | AED 4.0M (약 14.5억원) | |
| 2025년 12월 1일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 2,166 sqft | AED 2,031/sqft | AED 4.4M (약 16.1억원) | |
| 2025년 11월 7일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 2,170 sqft | AED 1,936/sqft | AED 4.2M (약 15.4억원) | |
| 2025년 10월 22일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,668 sqft | AED 2,218/sqft | AED 3.7M (약 13.6억원) | |
| 2025년 10월 13일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,722 sqft | AED 2,057/sqft | AED 3.5M (약 13.0억원) | |
| 2025년 10월 8일 | 빌라 | 4 B/R | 오프플랜 | 2,097 sqft | AED 1,788/sqft | AED 3.8M (약 13.7억원) | |
| 2025년 10월 6일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,722 sqft | AED 1,974/sqft | AED 3.4M (약 12.5억원) | |
| 2025년 10월 3일 | 빌라 | 4 B/R | 오프플랜 | 1,998 sqft | AED 1,877/sqft | AED 3.8M (약 13.7억원) | |
| 2025년 9월 30일 | 빌라 | 4 B/R | 오프플랜 | 1,665 sqft | AED 2,311/sqft | AED 3.8M (약 14.1억원) | |
| 2025년 9월 30일 | 빌라 | 4 B/R | 오프플랜 | 1,696 sqft | AED 2,300/sqft | AED 3.9M (약 14.3억원) | |
| 2025년 9월 22일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 2,173 sqft | AED 1,767/sqft | AED 3.8M (약 14.1억원) | |
| 2025년 9월 11일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,722 sqft | AED 1,965/sqft | AED 3.4M (약 12.4억원) | |
| 2025년 9월 11일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,722 sqft | AED 1,965/sqft | AED 3.4M (약 12.4억원) | |
| 2025년 9월 2일 | 빌라 | 4 B/R | 오프플랜 | 2,640 sqft | AED 1,761/sqft | AED 4.7M (약 17.0억원) | |
| 2025년 8월 28일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,798 sqft | AED 1,934/sqft | AED 3.5M (약 12.7억원) | |
| 2025년 8월 14일 | 빌라 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,800 sqft | AED 1,932/sqft | AED 3.5M (약 12.7억원) | |
| 2025년 8월 13일 | 빌라 | 4 B/R | 오프플랜 | 1,665 sqft | AED 2,281/sqft | AED 3.8M (약 13.9억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2023 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 2,256/sqft
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