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페이지를 불러오는 중입니다실수요·투자 진입 장벽이 가장 낮은 중저가 지역. 임대수익률이 두바이 평균을 상회합니다.
체크 포인트
2025~27년 대규모 공급(1.6만+ 세대)과 진출입로 정체가 반복적으로 경고되는 지역입니다. 저가 렌트 수요는 인정받지만 시세 상승 여력에 대한 신중론이 많습니다.
중위 매매가 (빌라)
AED 2.7M (약 9.9억원)
전년 대비 -1.4%
sqft당가
AED 1,567/sqft
전년 대비 -1.4%
연 임대료 중위
AED 170K (약 6,227만원)
전년 대비 -8.1%
그로스 수익률
5.3%
전년 대비 -0.6%p
중위 관리비 요율
14 AED/sqft/년
집계 건물수
67개 건물
대표 관리회사
DEYAAR COMMUNITY MANAGEMENT L.L.C
연 12건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(빌라)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 9일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 1,451 sqft | AED 1,913/sqft | AED 2.8M (약 10.2억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 1,480 sqft | AED 3,311/sqft | AED 4.9M (약 17.9억원) | |
| 2026년 9월 9일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 1,487 sqft | AED 1,648/sqft | AED 2.5M (약 9.0억원) | |
| 2026년 9월 7일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 2,333 sqft | AED 1,329/sqft | AED 3.1M (약 11.4억원) | |
| 2026년 9월 4일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 2,997 sqft | AED 1,669/sqft | AED 5.0M (약 18.3억원) | |
| 2026년 8월 27일 | 빌라 | - | 기존 | 1,938 sqft | AED 1,084/sqft | AED 2.1M (약 7.7억원) | |
| 2026년 8월 27일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 1,666 sqft | AED 2,776/sqft | AED 4.6M (약 16.9억원) | |
| 2026년 8월 25일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 1,830 sqft | AED 1,719/sqft | AED 3.1M (약 11.5억원) | |
| 2026년 8월 21일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 1,833 sqft | AED 1,473/sqft | AED 2.7M (약 9.9억원) | |
| 2026년 8월 18일 | 빌라 | - | 기존 | 1,938 sqft | AED 1,043/sqft | AED 2.0M (약 7.4억원) | |
| 2026년 8월 17일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 1,555 sqft | AED 1,691/sqft | AED 2.6M (약 9.6억원) | |
| 2026년 8월 17일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 1,400 sqft | AED 1,786/sqft | AED 2.5M (약 9.2억원) | |
| 2026년 8월 14일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 2,866 sqft | AED 1,483/sqft | AED 4.3M (약 15.6억원) | |
| 2026년 8월 11일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 2,700 sqft | AED 1,389/sqft | AED 3.8M (약 13.7억원) | |
| 2026년 8월 11일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 1,683 sqft | AED 1,575/sqft | AED 2.6M (약 9.7억원) | |
| 2026년 8월 7일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 3,064 sqft | AED 1,567/sqft | AED 4.8M (약 17.6억원) | |
| 2026년 8월 4일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 1,732 sqft | AED 1,634/sqft | AED 2.8M (약 10.4억원) | |
| 2026년 8월 3일 | 빌라 | - | 기존 | 7,334 sqft | AED 631/sqft | AED 4.6M (약 16.9억원) | |
| 2026년 8월 3일 | 빌라 | 4 B/R | 기존 | 1,457 sqft | AED 1,527/sqft | AED 2.2M (약 8.1억원) | |
| 2026년 8월 3일 | 빌라 | 3 B/R | 기존 | 1,456 sqft | AED 1,443/sqft | AED 2.1M (약 7.7억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2023 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 2,256/sqft
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