불러오는 중…
페이지를 불러오는 중입니다그린스·뷰스·스프링스·메도우스·레이크스로 이어지는 저층 커뮤니티 벨트. 교통·학교·마트 접근성이 좋아 한국인·주재원 실거주 밀집 지역이며, 트래픽이 적은 희소 입지로 꼽힙니다.
체크 포인트
구축(2000년대 중반) 노후로 리노베이션 수요가 큽니다. 재건축은 기대하기 어려운 구조(통매입 방식만 가능)로 알려져 있어 장기 보유 전략 시 관리 상태 확인이 중요합니다.
중위 매매가 (전체 · 오프플랜)
AED 2.2M (약 8.2억원)
전년 대비 -12.1%
sqft당가 · 오프플랜
AED 2,500/sqft
전년 대비 -12.1%
연 임대료 중위
AED 105K (약 3,853만원)
전년 대비 -8.7%
그로스 수익률
5.1%
전년 대비 -0.9%p
중위 관리비 요율
17.8 AED/sqft/년
집계 건물수
29개 건물
대표 관리회사
EMAAR COMMUNITY MANAGEMENT (L.L.C)
매매 추이는 오프플랜 거래 기준 · 임대는 전체 기준
연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(전체)를 연도별로 집계
| 거래일 | 유형 | 구성 | 구분 | 면적 | 면적당가 | 금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,251 sqft | AED 2,796/sqft | AED 3.5M (약 12.8억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 853 sqft | AED 2,248/sqft | AED 1.9M (약 7.0억원) | |
| 2026년 10월 26일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 878 sqft | AED 2,535/sqft | AED 2.2M (약 8.2억원) | |
| 2026년 10월 23일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 842 sqft | AED 2,500/sqft | AED 2.1M (약 7.7억원) | |
| 2026년 10월 20일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,251 sqft | AED 2,514/sqft | AED 3.1M (약 11.5억원) | |
| 2026년 10월 12일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,369 sqft | AED 2,411/sqft | AED 3.3M (약 12.1억원) | |
| 2026년 10월 5일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 836 sqft | AED 2,284/sqft | AED 1.9M (약 7.0억원) | |
| 2026년 9월 29일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 820 sqft | AED 2,557/sqft | AED 2.1M (약 7.7억원) | |
| 2026년 9월 22일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,251 sqft | AED 2,551/sqft | AED 3.2M (약 11.7억원) | |
| 2026년 8월 20일 | 아파트 | 2 B/R | 오프플랜 | 1,238 sqft | AED 2,536/sqft | AED 3.1M (약 11.5억원) | |
| 2026년 7월 29일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 844 sqft | AED 2,429/sqft | AED 2.1M (약 7.5억원) | |
| 2026년 7월 29일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 826 sqft | AED 2,491/sqft | AED 2.1M (약 7.6억원) | |
| 2026년 7월 28일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 842 sqft | AED 2,851/sqft | AED 2.4M (약 8.8억원) | |
| 2026년 7월 23일 | 아파트 | 1 B/R | 오프플랜 | 822 sqft | AED 2,476/sqft | AED 2.0M (약 7.5억원) | |
| 2026년 7월 16일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,641 sqft | AED 2,475/sqft | AED 4.1M (약 14.9억원) | |
| 2026년 7월 16일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,948 sqft | AED 2,335/sqft | AED 4.5M (약 16.7억원) | |
| 2026년 6월 16일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,909 sqft | AED 2,410/sqft | AED 4.6M (약 16.9억원) | |
| 2026년 6월 11일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,911 sqft | AED 2,616/sqft | AED 5.0M (약 18.3억원) | |
| 2026년 6월 11일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,902 sqft | AED 2,179/sqft | AED 4.1M (약 15.2억원) | |
| 2026년 6월 10일 | 아파트 | 3 B/R | 오프플랜 | 1,836 sqft | AED 2,397/sqft | AED 4.4M (약 16.1억원) |
출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
2026 예산 기준 · 주거(Residential) · 주차 제외 · 건물별 카테고리 합의 커뮤니티 중위값입니다. 전용면적(sqft) × 이 요율 = 연 관리비 개산.
관리비 dld_oa_service_charges · 출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)
AED 1,733/sqft
최근 1년 거래 상위 단지·건물 · 각 항목을 클릭하면 월별 추이와 실거래를 볼 수 있습니다.
각 행을 클릭하면 프로젝트·건물명, 소유 형태 등 상세가 열립니다.