JBR (주메이라 비치 레지던스)

Jumeirah Beach Residence2026년 8월 기준

JBR(주메이라 비치 레지던스)은 마리나 해변가 고층 레지던스 밀집지로, DLD에는 마스터 커뮤니티 ‘Marsa Dubai’ 아래 등록됩니다. 여기 통계는 그중 JBR 단지 거래만 분리해 집계한 값입니다.

체크 포인트

구축 위주 단지라 타워별 관리 상태 편차가 큽니다. 해변 관광 수요로 단기임대는 강하지만 소음·혼잡이 실거주 만족도를 낮춘다는 평가가 있습니다.

유형

전체 아파트 빌라

매매 구분

전체 오프플랜 기존주택

중위 매매가 (전체)

AED 2.6M (약 9.4억원)

전년 대비 -2.1%

sqft당가

AED 1,613/sqft

전년 대비 -2.1%

연 임대료 중위

표본 부족

그로스 수익률

표본 부족

24개월 추이 (전체)

장기 가격 추이연도별 · 전체 중위 sqft당가 (2010~2026)

연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(전체)를 연도별로 집계

단지·건물별 시세

Jumeirah Gate Tower 1타워

AED 5.1M (약 18.7억원)34건/1년

AED 3,964/sqft

Murjan 1타워

AED 2.2M (약 8.1억원)32건/1년

AED 1,529/sqft

Amwaj 4

최근 전체 실거래 20건

거래일	유형	구성	구분	면적	면적당가	금액
2026년 9월 9일	아파트	2 B/R	기존	1,422 sqft	AED 1,469/sqft	AED 2.1M (약 7.7억원)
2026년 9월 9일	아파트	2 B/R	기존	1,167 sqft	AED 5,142/sqft	AED 6.0M (약 22.0억원)
2026년 9월 7일	아파트	Studio	기존	720 sqft	AED 1,528/sqft	AED 1.1M (약 4.0억원)
2026년 9월 7일	아파트	2 B/R	기존	1,300 sqft	AED 1,429/sqft	AED 1.9M (약 6.8억원)
2026년 9월 7일	아파트	2 B/R	기존	1,418 sqft	AED 1,410/sqft	AED 2.0M (약 7.3억원)
2026년 9월 4일	아파트	2 B/R	기존	1,432 sqft	AED 1,536/sqft	AED 2.2M (약 8.1억원)
2026년 9월 3일	아파트	4 B/R	기존	5,710 sqft	AED 1,716/sqft	AED 9.8M (약 35.9억원)
2026년 9월 2일	아파트	2 B/R	기존	1,149 sqft	AED 3,351/sqft	AED 3.9M (약 14.1억원)
2026년 9월 2일	아파트	2 B/R	기존	1,376 sqft	AED 1,526/sqft	AED 2.1M (약 7.7억원)
2026년 9월 2일	아파트	2 B/R	기존	1,268 sqft	AED 1,419/sqft	AED 1.8M (약 6.6억원)
2026년 9월 2일	아파트	2 B/R	기존	1,323 sqft	AED 1,398/sqft	AED 1.9M (약 6.8억원)
2026년 9월 1일	아파트	1 B/R	기존	741 sqft	AED 3,848/sqft	AED 2.9M (약 10.4억원)
2026년 9월 1일	아파트	3 B/R	기존	1,991 sqft	AED 1,221/sqft	AED 2.4M (약 8.9억원)
2026년 9월 1일	아파트	3 B/R	기존	1,797 sqft	AED 1,391/sqft	AED 2.5M (약 9.2억원)
2026년 9월 1일	아파트	3 B/R	기존	1,903 sqft	AED 1,173/sqft	AED 2.2M (약 8.2억원)
2026년 8월 31일	아파트	Studio	기존	455 sqft	AED 1,847/sqft	AED 840K (약 3.1억원)
2026년 8월 28일	아파트	2 B/R	기존	1,393 sqft	AED 1,938/sqft	AED 2.7M (약 9.9억원)
2026년 8월 28일	아파트	3 B/R	기존	1,922 sqft	AED 1,356/sqft	AED 2.6M (약 9.5억원)
2026년 8월 27일	아파트	3 B/R	기존	1,838 sqft	AED 1,395/sqft	AED 2.6M (약 9.4억원)
2026년 8월 27일	아파트	1 B/R	기존	1,106 sqft	AED 1,369/sqft	AED 1.5M (약 5.5억원)

출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)