JBR (주메이라 비치 레지던스)

Jumeirah Beach Residence2026년 10월 기준

JBR(주메이라 비치 레지던스)은 마리나 해변가 고층 레지던스 밀집지로, DLD에는 마스터 커뮤니티 ‘Marsa Dubai’ 아래 등록됩니다. 여기 통계는 그중 JBR 단지 거래만 분리해 집계한 값입니다.

체크 포인트

구축 위주 단지라 타워별 관리 상태 편차가 큽니다. 해변 관광 수요로 단기임대는 강하지만 소음·혼잡이 실거주 만족도를 낮춘다는 평가가 있습니다.

유형

전체 아파트 빌라

매매 구분

전체 오프플랜 기존주택

중위 매매가 (전체 · 기존주택)

AED 2.0M (약 7.3억원)

전년 대비 -7.2%

sqft당가 · 기존주택

AED 1,550/sqft

전년 대비 -7.2%

연 임대료 중위

표본 부족

그로스 수익률

표본 부족

24개월 추이 (전체)

매매 추이는 기존주택 거래 기준 · 임대는 전체 기준

장기 가격 추이연도별 · 전체 중위 sqft당가 (2010~2026)

연 30건 이상 거래된 연도만 표시 · 월별 중위 sqft당가(전체)를 연도별로 집계

단지·건물별 시세

Jumeirah Gate Tower 1타워

AED 5.0M (약 18.3억원)29건/1년

AED 3,923/sqft

Murjan 1타워

AED 2.3M (약 8.4억원)27건/1년

AED 1,554/sqft

Jumeirah Gate Tower 2

최근 전체 실거래 20건

거래일	유형	구성	구분	면적	면적당가	금액
2026년 10월 19일	아파트	2 B/R	기존	1,402 sqft	AED 1,426/sqft	AED 2.0M (약 7.3억원)
2026년 10월 16일	아파트	2 B/R	기존	1,289 sqft	AED 1,357/sqft	AED 1.8M (약 6.4억원)
2026년 10월 15일	아파트	2 B/R	기존	1,411 sqft	AED 3,934/sqft	AED 5.5M (약 20.4억원)
2026년 10월 15일	아파트	1 B/R	기존	1,058 sqft	AED 1,422/sqft	AED 1.5M (약 5.5억원)
2026년 10월 15일	아파트	4 B/R	기존	2,857 sqft	AED 1,400/sqft	AED 4.0M (약 14.7억원)
2026년 10월 14일	아파트	2 B/R	기존	1,448 sqft	AED 1,554/sqft	AED 2.3M (약 8.3억원)
2026년 10월 14일	아파트	2 B/R	기존	1,393 sqft	AED 1,382/sqft	AED 1.9M (약 7.1억원)
2026년 10월 13일	아파트	4 B/R	기존	5,908 sqft	AED 1,625/sqft	AED 9.6M (약 35.2억원)
2026년 10월 12일	아파트	2 B/R	기존	1,390 sqft	AED 4,461/sqft	AED 6.2M (약 22.8억원)
2026년 10월 12일	아파트	2 B/R	기존	1,293 sqft	AED 1,430/sqft	AED 1.9M (약 6.8억원)
2026년 10월 12일	아파트	3 B/R	기존	1,865 sqft	AED 4,156/sqft	AED 7.8M (약 28.4억원)
2026년 10월 9일	아파트	Studio	기존	759 sqft	AED 1,555/sqft	AED 1.2M (약 4.3억원)
2026년 10월 9일	아파트	2 B/R	기존	1,294 sqft	AED 1,545/sqft	AED 2.0M (약 7.3억원)
2026년 10월 8일	아파트	Studio	기존	714 sqft	AED 1,716/sqft	AED 1.2M (약 4.5억원)
2026년 9월 11일	아파트	2 B/R	기존	1,286 sqft	AED 1,367/sqft	AED 1.8M (약 6.5억원)
2026년 9월 10일	아파트	2 B/R	기존	1,376 sqft	AED 1,563/sqft	AED 2.1M (약 7.9억원)
2026년 9월 9일	아파트	2 B/R	기존	1,167 sqft	AED 5,142/sqft	AED 6.0M (약 22.0억원)
2026년 9월 9일	아파트	2 B/R	기존	1,422 sqft	AED 1,469/sqft	AED 2.1M (약 7.7억원)
2026년 9월 7일	아파트	Studio	기존	720 sqft	AED 1,528/sqft	AED 1.1M (약 4.0억원)
2026년 9월 7일	아파트	2 B/R	기존	1,418 sqft	AED 1,410/sqft	AED 2.0M (약 7.3억원)

출처 Dubai Land Department Open Data · 정보 제공용(정부 보증 아님)